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房市暖洋洋 六都3月買氣明顯回溫

2018-03-31 12:21中央社 記者韋樞台北31日電

房仲統計自家3月交易紀錄,受惠經濟相對穩定,春節過後買盤出籠,3月交易量比1月約增加16%到21%不等,且比去年同期增加2%到7.4%,4月可望小幅增加,但應注意升息問題。

包括永慶房產集團和住商不動產發布3月自家交易統計。永慶房產集團3月全台交易量比1月增加16%;其中,北市交易量成長16%,新北增加15%,桃園量增32%,新竹縣市成長35%、台中成長15%,台南與高雄則分別成長9%與10%。

不過,若與去年3月相比,全台交易量則小幅成長2%。台北市交易量增4%,新北增加7%,桃園交易量成長1%,新竹縣市量增4%、台中成長3%,台南增加1%,高雄持平。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,1、2月農曆年前是房市傳統淡季;以3月和1月兩個完整月分相比,3月交易量比1月成長16%,房市買氣上揚,預估4月交易量可望再小幅成長。

至於3月各都市房價表現,謝志傑說,除了高雄房價持平外,其餘六均微漲,漲幅約在1.5%以內。

謝志傑認為,今年國際情勢詭譎多變,中美貿易角力、各國貨幣緊縮競賽恐拉開序幕,美國聯準會預期今年會升息3到4次,台灣也難置身事外,預期升息恐成央行選項之一,因此,國際情勢、升息是今年房市最大變數,特別是升息之後房貸利率到2.5%為購屋者最緊繃狀態,還款壓力可能會影響買賣雙方的交易速度和市場供需。

住商機構統計3月交易量,與1月相比,全台量增20.8%,年增7.4%。各區域表現上,台北市是唯一年比和月比雙雙衰退的區域,其他行政區多數表現較今年1月為佳,其中又以台中量增43.7%最多,其次是台南35.7%,桃園32.1%,新北27%,高雄15.2%。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,3月房市表現不錯,推估與年前遞延買盤有關,自用客戶帶來買氣力道,北市交易量年比和月比雙雙衰退應和價格鬆動不夠大有關。(編輯:鄭雪文)

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