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台北商辦空置率8.07% 租金波動不大

2018-03-28 13:00中央社 記者潘智義台北28日電

商仲業者高力國際指出,今年第1季台北市商辦租賃總量160.77萬坪,整體空置率約8.07%,平均租金成交價每月每坪約1851元;今年租金可望續漲,但不至有太大波動。

高力國際辦公樓及工業物業服務董事呂佳紋今天在記者會表示,目前台北市商辦租賃平均租金開價每月每坪約新台幣2077元,平均成交價每月每坪約1851元。

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她分析近10年商辦租金走勢,預期今年年租金平均成交價,每月每坪會落在1876元,相較去年全年約1851元,微幅成長1.93%;預期2019年在頂級商辦的帶動下,租金單價可望推升至1912元,較2018年上漲約1.92%。

她說,整體商辦租賃市場在2017年淨去化量高達4.1萬坪,創下10年新高,今年第1季商辦租賃淨去化便已有1.4萬坪,已達去年全年去化量的34%,預期今年全年度整體淨去化將延續去年的熱絡表現,今、明兩年商辦租金可望各推升2%。

她表示,今年台北商辦租賃新增供給主要有3大棟,共有5.5萬坪,除國泰人壽民生建國大樓位於民生東路,其餘兩棟南山廣場,以及聯合報總部大樓均坐落於信義區。

她指出,3大棟目前均有極高的租賃詢問度,其他大樓業主為鞏固既有承租戶,大多會在租賃條件上持續提供優惠措施。(編輯:鄭雪文)

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