親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

開盤前 台積電值得留意的兩個利空消息 08:16

川普指示美政府找出2,000億中國商品 以待另課10%關稅 08:16

立院初審都更條例 花敬群:避免文林苑爭議

2018-03-26 20:06中央社 台北26日電

立法院內政委員會今天初審通過都更條例修正草案,內政部次長花敬群說,若像文林苑那樣的個案,是可以單獨辦都更,不需併入都更計畫,「割出」都更計畫,就不會有後續爭議。

內政委員會今天繼續審查都市更新條例修正草案,經過3天逐條協商,晚間完成初審;內政委員會召委、民進黨立委洪宗熠表示,本案提報院會討論前,須經政黨協商。

初審通過條文明定,政府應就都市發展狀況、居民意願,及原有社會、經濟關係、人文特色進行調查評估,視情況劃定更新地區;若建築物窳陋,有妨害公安之虞,或居住環境惡劣,足以妨害公共衛生或社會治安、建築物未能符合都市機能等,政府得優先劃定為更新地區。

行政院提案指出,參考日本為加速推動都更,針對大眾運輸場站、水岸港灣、老舊商業區、住宅區等,適合高度發展地區,予以提高容積獎勵。條文明定,政府得將位於鐵路、捷運站一定範圍內,或位於都會區水岸、港灣周邊適合高度發展地區,劃定或變更為「策略性都更地區」。

為強化都更動能,初審條文新增「政府主導都市更新」專章,明定各級主管機關得成立都市更新推動小組,督導、推動都更政策,與協調政府主導都更業務。政府主導的都更案,免擬具事業概要,得依規定自行實施,或經公開評選,指定代為實施者。

為增加事業概要的代表性及可行性,提出事業概要的門檻,則由現行法的私有土地及私有合法建築物所有權人1/10以上,提高為1/2以上,並應經主管機關以合議制及公開方式審議核准;但若獲9成以上所有權人同意,則免擬具事業概要。

都市更新計畫由實施者擬定,送縣市主管機關審議通過後核定發布實施;都市更新計畫擬定或變更後,送主管機關審議前,應公開展覽30日,並舉辦公聽會。

針對不同意戶部分,設有3道預防爭議處理程序。第一,是將都市更新與都市計畫連結,都市更新計畫須送地方政府的都市計畫審議委員會審議,避免惡意圈地;第二,都更計畫要送到地方政府的都市更新審議委員會審理,由專業委員以合議制、公開審議方式,判定都更範圍是否合理。

第三,都更委員會審理過程中,若有爭議、不是100%同意,只要有一個人反對,就應舉行聽證程序,釐清問題是惡意圈地,或釘子戶要求過高的價格。最後才是地方政府代拆程序,強制拆除前地方政府將透過協商平台,在60天內協調拆除日期、方式、安置計畫等事項,程序完備後,地方政府才可拆除,加強政府代拆的正當性。

獎助部分,現行法規定,都更後地價稅與房屋稅減半徵收2年,初審通過條文中明定,主管機關得視財政狀況延長房屋稅減半徵收,並以10年為限,換句話說,房屋稅最長可達12年減半徵收;協議合建者可享有土地增值稅減免40%。

內政部長葉俊榮會後受訪時說,過去有些都更個案因為「釘子戶」無法進行,修法後在程序上提早處理問題,包括同意戶比例提高、土地總面積也提高,加上程序上的保障,若真的有異議也將強制舉行聽證,過程中若需要政府機關處理,就會積極介入、協調,「釘子戶會減少」。

花敬群會後受訪時表示,針對不同意戶,修法後確定「3加1」程序,爭議處理是從劃定更新地區、提出事業概要、審查事業計畫、權利變換計畫審定,只要有爭議就辦理聽證,「最後確認,都沒問題就做(拆除)」。

都更 都市更新 房屋稅
A- A+

相關新聞

新興亞洲市場這幾天撤資恐加劇 創下雷曼以來最重外逃2018-06-18
日本大阪地震3死逾230人受傷 災區資訊看這裡2018-06-18
李大維:考慮控告矮化台灣的航空公司2018-06-18
大阪強震 夏普鴻海合資廠暫停工安檢 2018-06-18
爆冷踢贏德國 墨西哥球迷狂跳造成地震2018-06-18
大阪11萬戶沒瓦斯 8-12天才能恢復2018-06-18
澳門不再賽狗 賽犬何去何從受關注2018-06-18
美中貿易戰疑慮升高 美股小幅下跌2018-06-19
視察離岸風電 賴清德:能否成功要看彰化表現2018-06-18
文在寅本週對俄國是訪問 觀戰世界盃韓墨賽2018-06-18
拜非接觸式技術之賜 英國簽帳卡使用首次超越現金2018-06-19
端午假期 火焰山飆72度 遊客參觀滿腔熱火2018-06-18
離岸風電競價19日截止收件 月底前公布結果2018-06-18
全球房價指數 台灣年漲4.1%重回中段班2018-06-19
駁金正恩勝利說 川普:暫停軍演是我要求2018-06-18
低薪難留好教授 立院法制局籲加薪2018-06-18
軍改19日拚三讀 八百壯士動員集結抗議2018-06-18
蘇花改上午車行順暢 估下午1時現車潮2018-06-18
大阪強震最大震度6弱 至少2人死亡2018-06-18
取代深澳電廠的創意票選 生質能處理獲青睞2018-06-18
澳媒專訪 吳釗燮籲澳洲協力防範中國擴張2018-06-18
轉戰政壇 41歲律師成哥倫比亞最年輕總統2018-06-18
日本大阪地震 總統:台灣準備好提供協助2018-06-18
看世界盃去了 北京端午觀光人數與收入少1成2018-06-18
端午節加班 勞部:雇主應給雙倍工資2018-06-18
漢森獲唐獎永續獎 研究寫作增添動力2018-06-18
南台灣雨勢持續 第7號颱風巴比侖可能形成2018-06-18
美中貿易戰再升高 川普揚言對中國追徵關稅2018-06-19
2018除息行情關注現金減資的權值股2018-06-18
航空公司矮化台灣 府:不會改變台灣是國家事實2018-06-18
日本大阪地震 蔡總統向日方表達關切慰問2018-06-18
冰炫風換包裝減垃圾量 民眾支持稱讚2018-06-18
大到不能倒但要自己救 金管會研議保險業自我救助機制2018-06-18
北韓核子與飛彈研發相關設施 疑達3000個2018-06-18
師法以色列模式 國軍準則擬大瘦身2018-06-18
提出全球暖化趨勢 漢森獲唐獎肯定2018-06-18
大阪強震規模向上修正為6.1 已知3死37傷2018-06-18
中美貿易戰升溫 陸官媒:以戰止戰,不得不為2018-06-18
火山爆發釀近200人失蹤 瓜地馬拉停止搜索2018-06-18
研究:世足國家隊出戰 英國家暴會增加2018-06-19

熱門文章

四位金控大股東 股票質押比逾五成2018-06-18
新興亞洲市場這幾天撤資恐加劇 創下雷曼以來最重外逃2018-06-18
開盤前 台積電值得留意的兩個利空消息2018-06-19
日本大阪地震3死逾230人受傷 災區資訊看這裡2018-06-18
美中貿易戰考驗端午變盤行情 2018-06-18
省水高手!環保里長告訴你如何省下一半的水2018-06-18
2018除息行情關注現金減資的權值股2018-06-18
歐萊德綠建築總部 全年300天不需開冷氣2018-06-18
大阪強震 夏普鴻海合資廠暫停工安檢 2018-06-18
6月19日 五件財經大事搶先看2018-06-19
長照扣除額怎麼訂 立委多主張20萬至36萬  2018-06-18
在中國想取得個人貸款?當然可以 只要你是共產黨員2018-06-18
股市名家:台股第3季指數盤整,蘋概股有機會出線2018-06-18
川普指示美政府找出2,000億中國商品 以待另課10%關稅2018-06-19
財部:綜所稅扣除額考量還有長照保險費2018-06-18
科技業對抗供應鏈血汗勞工排名 英特爾第一、大立光墊底2018-06-19
聯合利華:未來不會與買粉絲追蹤的網紅合作2018-06-18
「偏執才能生存」 穆斯克要特斯拉員工都注意2018-06-19
高盛:油價仍將重返80美元2018-06-19
印尼歌手台北玩不完 搭雙層巴士玩自拍2018-06-18
綜所稅扣除額 財部不考慮投資扣除額2018-06-18
美中貿易戰疑慮升高 美股小幅下跌2018-06-19
大阪地震 我旅行團平安2018-06-18
台ADR周一全跌 台積電跌逾1% 台股今開盤恐受壓2018-06-19
國際油價上漲 傳產油國擬增產量甚微 銅價連三跌2018-06-19
日本5月出口穩健成長 美中貿易戰才是真正隱憂2018-06-18
伊朗表示 3國將聯手封殺沙、俄增產建議2018-06-18
日圓瑞郎因貿易戰疑慮走升 商品貨幣續貶2018-06-19
拜非接觸式技術之賜 英國簽帳卡使用首次超越現金2018-06-19
6月19日重要財經行事曆/央行公布5月5大銀行新承做放款平均利率2018-06-19
全球名流爸媽追捧 Cybex天使系列快閃微風信義2018-06-18
嚴懲棄養寵物 北市裁罰居六都之首2018-06-18
星5月非石油出口年增15.5% 七個月來最佳表現 2018-06-19

商品推薦

商品推薦

留言


Top