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房市不悲觀 調查:看跌者降至約三成

2018-03-22 13:21中央社 記者韋樞台北22日電

房仲調查今年下半年網友購屋意願,結果看跌房價者約3成,較2016年調查結果大減一半,但卻又有近7成網友不認為今年是購屋佳機,但想買房者卻高達84%,顯示網友處於躇躊狀態。

全國不動產針對網友進行2018年下半年購屋意願調查,發現看跌未來房價走勢比例僅29.7%,且看好房價上漲的人更達近半數的42.4%,顯示民眾對房價不悲觀。但調查也顯示,69.3%的網友認為今年不是進場購屋佳機,但卻有高84.3%的網友仍想買房,顯示買方既期待又怕受傷害。

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調查顯示,42.4%受訪者認為想購屋的區域未來房價會續漲,與2016年同期調查相比,比例增加一倍。至於認為持平者有27.9%;但看跌者只剩29.7%,和2016年調查時近7成看屋民眾認為房價續跌的比例明顯減少一半以上。

值得注意的是,2016年這項調查揭露出首購族比例達38.5%,高於換屋族的32.2%,但今年卻翻轉成換屋比例以45.3%居冠,勝過首購族33.5%。全國不動產總經理石吉平分析,主因在於換屋族受惠於過去房市多頭房價上漲所賜,相對有較多的資金可作為自備款及裝潢預算,但首購族由於購屋經驗不足對於進場時機較為卻步。

調查發現,36.3%受訪者感受到屋主與建商對價格不再堅持,逐漸軟化;此外也有26.9%的網友認為,不動產相對於金融商品更保值抗跌,更有24.9%的人認為房價已經跌好跌滿,可以進場。

石吉平強調,從這次調查發現,受訪者不再悲觀看房市,且對於房市景氣敏感的換屋族、置產族也有意願購屋,預估今年全年房市交易量穩定增長,交易量有機會比去年再增一成,在餘屋出清壓力下,中古屋、新成屋價格將呈現持平。

石吉平觀察房價方面,六都住宅行情漲跌幅變化不大,行情趨於穩定狀態,今年房市至少沒有利空消息,就代表是利多。

全國不動產從3月5日到14日進行網路問卷調查,回收1198份有效問卷,在信心水準95%之下,抽樣誤差正負3%。(編輯:陳永昌)

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