親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

金控發動併購 金管會有賞但須符四條件 19:39

紐約新興區塊活化再造 一舉數得

2018-03-21 12:30中央社 記者黃兆平紐約20日專電

台灣地方首長這兩年紛紛造訪紐約高線公園,讓寸土寸金的大蘋果新開發區吸引外界關注。金融風暴迄今10年,紐約透過幾大新興區塊興起再造,持續向推動全美第一大城邁進。

走進曼哈頓西邊靠近哈德遜河的賈維茨會議中心(Jacob K. Javits Convention Center)附近的哈德遜廣場(Hudson Yards),到處大興土木,工地轟然巨響此起彼落,櫛比鱗次玻璃帷幕大樓林立。

這個由紐約州政府、市政府及大都會交通運輸局(MTA)共同開發、活化舊有機場(火車)的大型都市更新計畫,讓曼哈頓中城商業區向西拓展,同時配合新開發區,由法拉盛到時報廣場的7號地鐵最終站,已延伸到「哈德遜廣場站」,對外交通更加便捷。

這次高雄市長陳菊訪問的高線公園(High LinePark),就緊鄰哈德遜廣場南邊,南從Gansevoort街,往北穿過切爾西(Chelsea),北到34街賈維茨會議中心附近,全長約2.33公里,有特色公園、綠色廊道及文創區,區內的The Standard飯店,可遠眺曼哈頓天際線及哈德遜河景,飯店房間每晚要價從380美元至1180美元,令人咋舌。

高線公園顧名思義就是由原肉品市場載運肉品的高架舊鐵道活化變身為公園的新開發區,被喻為「空中鐵道公園」,2009年正式對外開放後,是近幾年來紐約最夯新景點,觀光人潮全年絡繹不絕。

除了陳菊,台中市長林佳龍,還有台北市長柯文哲當年參選時都曾造訪考察,似乎變成台灣地方首長來紐朝聖都市建設成功範例。

西曼哈頓有哈德遜廣場,東邊隔著東河的長島市(Long Island City),過去20年來,也逐步從日漸破敗的市區被改造為蓬勃興起的中產階級住宅及藝文特區。

由於距離曼哈頓,地鐵只一站,又可遠看中城聯合國總部、帝國大廈等天際線,近10年來房價貴得離譜,房租水漲船高,與曼哈頓無兩樣。

行政區域屬於皇后區的長島市,舊時代是糕餅公司及工廠聚集地,與哈德遜廣場一樣,曾有過一段非常晦暗的年代,幫派械鬥、殺人、毒品泛濫、遊民充斥。

30年前花旗集團總部從曼哈頓中城搬遷至長島市後,市政府與建商合力開發推動都市改造,昔今有天壤之別。

除了吸引大批中產階級入住外,長島市是紐約市5大行政區中,藝廊、藝文機構及攝影棚密度最高的地方。叫座的HBO影集「慾望城市」(Sex and the City)就在區內的銀盃(Silver Cup)影棚拍攝,頗具規模的考夫曼攝影棚(Kaufman Astoria Studios)也距離不遠。

另外,第一小學內有現代美術館分館(MoMA PS1),紐約頂尖的電影機構「動態影像博物館」(TheMuseum of Moving Images)也在這裡。

知名的百事可樂(Pepsi-Cola)霓虹招牌高高樹立在東河畔,相當醒目,已是紐約市正式地標。

除了花旗集團,包括美廉航捷藍航空(JetBlue)總部、全美中餐廳的幸運餅乾(fortune cookie)最大製造廠等皆在此。

至於東河(East River)中的羅斯福島(Roosevelt Island),原本是紐約市化外之地,近來完工啟用的諸多住宅大樓吸引紐約上班族青睞,而康乃爾大學與以色列科技理工學院(Technion-IsraelInstitute of Technology)合作設立的康乃爾大學科技工程部門(Cornell Tech)校園更落腳此地。

這個由前市長彭博(Michael Bloomberg)於2008年大力推動的計畫,到2037年總開發面積可達12英畝,預計創造28000個就業機會(包含8000個學術工作與教職),新創600家企業、創造230億美元經濟產值,為市府帶來14億美元稅收的科技新樞紐。

此外,位於布魯克林區的布魯克林造船廠(Brooklyn Navy Yard),由於財政困難,美海軍1966年關閉後,隔年出售給紐約市政府,1971年,市府逐步將船廠改建為工業園,但保留部分船塢設施及歷史建築。

紐約市政府近幾年更把工業區變成VR/AR(擴增實境/虛擬實境)實驗基地。台灣近來積極發展人工智慧(AI)之際,經濟部駐美投資處試圖與此基地搭上線,推動兩地新創投資合作。

Navy Yard基地目前由紐約大學坦登工學院(NYUTandon)與紐約市立大學利曼學院(Lehman College)合力開發,紐約市經濟發展公司(NYCEDC)、市長辦公室廣電部門也參與投資,市府估計可增加500個就業機會,是市長白思豪(Bill de Blasio)任內增加10萬個工作機會施政計畫重要一環。

紐約市民近千萬,人口不斷湧入,土地寸土寸金,可開發地有限,很有商業頭腦的億萬富翁彭博,在市長任內將全市40%土地用途重畫,大量引進外來投資,在官、商與社區合作下,陸續將舊有閒置荒廢的工業區、機場、造船廠等進行都市更新改造,配合社區整體營造,除吸引更多投資、刺激經濟發展外,同時帶動周邊房地產增值,最終目標創造就業機會與增加市府稅收,多年來為都更所困的台北市不妨參考推動。(編輯:王同禹)

花旗 都市更新 陳菊
A- A+

相關新聞

外資大逃殺!股匯雙挫 新台幣重貶1.84角2018-06-19
留學理財規劃必備懶人包!2018-06-19
畢業照喊「共產主義將勝」西點生被罵翻只好退役2018-06-19
川普拆散移民家庭挨批 3分鐘看懂爭議始末2018-06-19
唐獎生醫得主德魯克爾:病患健康是最大獎勵2018-06-19
杜紫軍估2025年每度電3.8元 經部:恐誇大2018-06-19
八百壯士遊行和平落幕 取消立院夜宿行程2018-06-19
受惠業績題材 祥碩、台燿認購權證夯2018-06-19
文大宿舍爭議 新北市議會要邱敬斌專案報告2018-06-19
凌通第2季迎旺季 營收估季增逾4成2018-06-19
鴻海22日股東會 8大焦點待郭台銘開講2018-06-19
連五年全市最低 北市萬華區總價最親民2018-06-19
鎧勝下半年重點 看主要客戶手機筆電2018-06-19
立院新會期未到 藍綠黨團幹部先出爐2018-06-19
宋隆泉民主台灣攝影展 世界巡迴紐約起步2018-06-19
台企CEO僅3成6對前景有信心 創3年新低2018-06-19
菲警取締街頭閒民 首都5天抓5500多人2018-06-19
星5月非石油出口年增15.5% 七個月來最佳表現 2018-06-19
新台幣早盤一度重貶逾1.5角 美中貿易戰升溫2018-06-19
看過香港蝸居人生嗎?8.2坪房價約台幣2,300萬元2018-06-19
中美貿戰 專家:衝擊亞太產業鏈2018-06-19
美中互祭高關稅 台股早盤重挫140點2018-06-19
富驛-KY前董座 要求入場主持股東會遭拒2018-06-19
遠傳線上門市499元不限速吃到飽 再加碼抽機票2018-06-19
利變年金銷售發威 前5月壽險網投業績成長衝8倍2018-06-19
軍改保留條文 明起表決2018-06-19
國巨推動凱美併帛漢 凱美還有併購動作2018-06-19
帛漢:是時候整合 與國巨集團一起打世界盃2018-06-19
美俄外長通電話 商討北韓問題2018-06-19
不反對非核家園 江宜樺提能源配比主張2018-06-19
中暑熱衰竭都能保 專屬路跑險來了2018-06-19
文曄教育基金會贊助拯民國小公辦民營 歡送首屆畢業生2018-06-19
調查:2020年人民幣將占全球外匯存底8.5%2018-06-19
美分隔移民小孩 法國:歐美價值觀不同2018-06-19
美參院版《國防授權法案》恢復制裁中興通訊 2018-06-19
雙贏彩第107049期頭獎摃龜2018-06-18
雙贏彩第107049期開獎2018-06-18
印度大學協會訪台 出席台印大學校長論壇2018-06-19
張亞中提廢促轉條例公投 中選會駁回2018-06-19
加速投資台灣 賴清德:助中小企業轉型升級2018-06-19

熱門文章

外資大逃殺!股匯雙挫 新台幣重貶1.84角2018-06-19
國巨集團併購再一發?奇力新20日暫停交易2018-06-19
開盤前 台積電值得留意的兩個利空消息2018-06-19
台股早盤跌逾140點 失守11,000點整數關卡2018-06-19
連五年全市最低 北市萬華區總價最親民2018-06-19
凱美合併帛漢 溢價約12%2018-06-19
雨來了!曾文、烏山頭水庫共增加近二個月供水量2018-06-19
川普擬對2,000億美元陸產品另課關稅 中國奉陪到底?2018-06-19
建商玩真的!住宅開工量衝三年最高2018-06-19
科技業對抗供應鏈血汗勞工排名 英特爾第一、大立光墊底2018-06-19
中興通訊命運再添變數 美參院通過恢復制裁議案2018-06-19
全球房價指數 台灣年漲4.1%重回中段班2018-06-19
6月19日 五件財經大事搶先看2018-06-19
能源局:非核政策不變 2025年電價漲幅為20%2018-06-19
美中貿易戰升溫 台股大跌183點收10,9042018-06-19
光磊爆量勁揚 股價改寫近十年新高2018-06-19
長照扣除額怎麼訂 立委多主張20萬至36萬  2018-06-18
川普指示美政府找出2,000億中國商品 以待另課10%關稅2018-06-19
核二2號機歸隊 台電:若無重大事故今夏不缺電2018-06-19
精材一年內停產12吋廠業務 股價開盤跌停2018-06-19
用湯匙吃珍奶 多功能吸管勺異軍突起2018-06-19
新台幣開盤 重貶1.13角2018-06-19
「偏執才能生存」 穆斯克要特斯拉員工都注意2018-06-19
達方5月每股純益0.51元 優於首季2018-06-19
財部:綜所稅扣除額考量還有長照保險費2018-06-18
富驛股東會 前董座侯尊中鬧場被擋在門外2018-06-19
郭台強:崴強、光燿科、勁永整合成效 Q4顯現2018-06-19
梅雨為全台水庫解渴 二期稻作還缺新一波降雨2018-06-19
日圓升逾110 亞股全倒 美中展開第二波貿易恫嚇2018-06-19
外媒:川普承諾庫克 不會對陸組裝的iPhone課關稅 2018-06-19
美中貿易升溫今天對兩岸市場的影響2018-06-19
核能發電占比15%? 能源局:核四運轉也達不到2018-06-19
離岸風電族群強勢 新光鋼量價揚升2018-06-19
法人:至上本季業績挑戰歷史新高2018-06-19
男神孔劉要來了!華碩打鐵趁熱推限定版手機2018-06-19
黃文清:大盤回測季線與半年線雙支撐2018-06-19
新台幣午盤重貶1.24角 暫收30.126元2018-06-19
高盛:油價仍將重返80美元2018-06-19
美中貿易戰疑慮升高 美股小幅下跌2018-06-19
瓦城股東會 通過每股配發現金股利12.6元2018-06-19

商品推薦

商品推薦

留言


Top