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台股收跌113.34點 三大法人賣超116.12億元 15:06

捷運加持 台中南區連3年人口淨流入

2018-03-20 11:36中央社 記者韋樞台北20日電

房仲依台中市民政局的資料指出,台中市近3年每年人口淨流入1.2萬到1.4萬人,南區是人口淨流入最多區。房仲分析,主要是捷運通車在即,週邊有大學住宿需求帶動買屋租屋市場。

依台中市民政局資料顯示,台中市近3年全年淨流入人口數約1.23萬人到1.43萬人之間,南區的淨流入人口數始終維持逾千人,奠定房市買屋和租屋的基礎。

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中信房屋台中復興加盟店店長林原吉表示,部分大學生赴台中就學時,家長可能直接在學校附近購屋供子女住宿,待子女畢業離開台中時再轉售或出租;南區有中山醫學大學及中興大學附近的住宅成為這類家長購屋首選,位於二間學校之間的美村南路商圈一帶人口多、街邊店面林立,生活機能優良,受到不少買方青睞。

林原吉指出,台中捷運將通車為台中房市帶來利多,位於南區的捷運大慶站是台中都會區鐵路高架捷運化(紅線)、烏日文心北屯線(捷運綠線)的交會點,房價支撐力道強勁,加上位處於中山醫學大學附近,學生租屋需求大,帶動自用客群及投資客群購屋,目前行情每坪約新台幣17萬元到20萬元,捷運通車可望支撐房價。

中信房屋說,台中市政府在火車站週邊的綠川第一期環境營造工程後,接下來開始執行延伸到南區的綠川第二期水岸改善工程,完工後將改善南區的水岸環境及景觀,提升水岸住宅的居住品質。(編輯:鄭雪文)

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