親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

房價跌三年租金卻連漲38個月 專家點出背後真相

2018-03-14 09:34經濟日報 記者游智文╱即時報導

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影

根據行政院主計總處最新統計資料顯示,今年1月消費者物價指數(CPI)年増率達到2.19%,創下13個月以來的新高紀錄,其中居住類的租金指數達到101.36%,比前一個月上升0.02個百分點,這已是租金指數連續第38個月的上漲。

吉家網不動產董事長李同榮表示,一般認為房價和租金連動,房價上漲,租金跟著漲,但實際情況卻是,房價已連跌三年,租金卻是連漲三年。

李同榮認為,不少人解讀是物價上漲因素使然,但物價上漲是最近一年較明顯跡象,並不是構成租金連三年上漲的主要因素。真正的原因是大批有購屋需求的民眾,預期房價下跌,該買不買,暫時轉買為租,導致房市買賣交易冷清,租賃市場卻供不應求,租金因此水漲船高。

李同榮指出,在房價下跌三年內,大台北已積壓了6萬至7萬的觀望買盤,這些買盤有些暫與父母同住,有些急迫性買盤,例如新婚族丶小孩增加的小家庭,就先暫時轉買為租,造成房價連跌三年房租卻連漲三年的奇特現象。

這股遞延買盤因近來房價止跌、物價上漲因素開始進場,這是最近大台北地區低價支撐甚至反彈的主因。台北市一年正常剛性需求,首購加換屋,應為3.6萬到4萬戶之間,去年只有2.3萬戶,可預見觀望買盤大舉進場後,交易量將會大反彈。

李同榮表示,近年租金指數的上漲趨勢使得租賃民眾居住成本増加,加上通膨趨勢越來越嚴重,這些因素將刺激民眾買房意願,有利於房市止跌與景氣走穩。

房價 房市 消費者物價指數
A- A+

相關新聞

台股「破底翻」 中秋節後反彈走勢有望延續?2018-09-21
貿易戰升溫 彭博:中國在美期中選舉前不與美方談2018-09-23
競標天空集團 康卡斯特出價超越21世紀福斯2018-09-23
陳明文:張天欽案衝擊選情 但仍審慎樂觀2018-09-23
涉嫌與少女性交易 3D列印槍枝發明人遭拘押2018-09-24
中國駐瑞典使館 再發旅遊安全提醒2018-09-23
田中千繪現身東京旅展 推薦遊浪漫台三線2018-09-23
引喻聖經 江綺雯:教廷不會與中華民國斷交2018-09-23
英國貿易政策部長來台 主持台英經貿對話2018-09-23
環時:中梵反器官販運 一帶一路合推中國模式2018-09-23
卡瓦諾會因性侵指控丟了大法官?女主角周四上場2018-09-23
向中國示好 尼泊爾水力電廠建案再給中企2018-09-23
委內瑞拉經濟危機加深 中海軍醫院船首次到訪2018-09-23
823水災農業救助金 9月底前全數發放2018-09-23
川普對陸關稅將生效!專家:像中美冷戰開始 非貿易戰2018-09-23
中梵簽協議 專家:不會讓宗教更自由2018-09-23
台塑油價平盤 終止連4漲2018-09-23
最後一輛能動老灰狗將報廢 巴士迷包車遊2018-09-23
憂城鄉差距細心照料弱勢生 女教官獲師鐸獎2018-09-23
緬懷故泰王 泰觀光局推皇家計畫旅遊路線2018-09-23
廢紙堆成山 專家告訴你如何正確分類2018-09-23
中秋節東北風增強 北部東部無緣賞月防大雨2018-09-23
對流旺盛 16縣市大雨特報2018-09-23
郝龍斌:徐耀昌提公投脫鉤 盼中央解決人力問題2018-09-23
Taiwan Plus東京辦市集 日文青買到剁手2018-09-23
直播拍賣爭議倍增 消費者恐求償無門2018-09-23
調查報告遭質疑放水 陳師孟:不會彈劾陳金德2018-09-23
意外嗎? 六都空屋率最低竟是這一區2018-09-23
提出2年 瓜地馬拉自由工業區法修正案仍卡關2018-09-23
24日中秋連假收假日 估國道9路段易塞2018-09-23
台灣入聯用遊行發聲 口號響徹曼哈頓2018-09-23
痛斥納粹大屠殺 教宗籲警覺反猶太風再起2018-09-23
伊朗閱兵遇襲釀29死 外長斥美國在後策動2018-09-23
香港高鐵開出首張罰單:坐過站被罰港幣1500元2018-09-23
機器不會有大小眼 數位金融年代該摒除82法則了2018-09-24
台日民眾手拉手跳舞 文化台灣東京感動人心2018-09-23
中梵簽協議學者認非吉兆 恐影響台梵邦交2018-09-23
自由女神像屹立百年 新博物館擦亮移民價值2018-09-23
台鐵新左營站等300多戶停電 已全數復電2018-09-23
蔡英文盼新住民加入 新南向政策一定成功2018-09-23

熱門文章

六都空屋超過萬戶行政區 桃園一口氣包辦前二名2018-09-23
六都空屋率最低竟是土城 調查結果令人意外 2018-09-23
別有用心?中國插旗歐洲三大港 為何令人坐立難安2018-09-23
意外嗎? 六都空屋率最低竟是這一區2018-09-23
下週油價不漲 95無鉛每公升31元2018-09-23
WSJ:美國今夏二手車賣到翻 全因新車太貴了2018-09-23
9月24日 五件財經大事搶先看2018-09-24
台9線礁溪路段北上往國5交流道方向壅塞2公里2018-09-23
兆豐、富邦、玉山統籌主辦 3億美元臻鼎科技聯貸案2018-09-23
中庸至上!特斯拉黑或粉絲 都注定要失望2018-09-23
福斯柴油醜聞牽連 保時捷不再生產柴油車種2018-09-23
觀傳局參加東京旅展 小籠包軟軟宣傳臺北味2018-09-23
民眾購買的禮券有無保障 可以上網查2018-09-23

商品推薦

商品推薦

留言


Top