親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

又逆轉!王令麟被控內線交易更二審判無罪 11:11

台薩斷交 美國務院:對薩國深感失望 將審視美薩關係 10:47

機械業轉型廠辦分離 台中商辦潛力大

2018-03-12 11:00中央社 記者韋樞台北12日電

2016年台灣機械業產值近兆,機械業正轉型改向「廠辦分離」,順勢帶動台中七期等辦公商圈行情,商仲估計可售31.58萬坪商業空間,創造千億元價值;另有五大產業區創造工作機會。

外商商仲高力國際引述台灣機械工業公會統計,2016年台灣機械產業產值高達新台幣9900億元,台中是台灣精密機械的重鎮,即使現有五大園區、近千公頃構築成大台中產業走廊,但工業地供不應求,未來五年台中市政府將再釋出300公頃大的五處產業園區,預期將帶入更多就業人口。

高力國際指出,台灣機械產業產值近兆元,近幾年積極產業升級,希望幫助現有精密機械升級為智慧機械,並以大台中為基地,銜接產官學界,從單機走向系統,提高整體產業產值,甚至擴大應用至航太、智慧車輛及精密醫材等產業,打造台中為智慧機械城市。

高力國際市場傳訊部董事朱秉瑩表示,台中近年來持續升級機械產業,亦同步升級辦公室,從過往於農地蓋工廠兼辦公室的手工機械業年代,轉型至追求設點於精華區高級辦公室與頂級物業管理服務的「品牌經營階段」,傾向「廠辦分離」。

高力國際台中分公司估價資詢部董事暨怡高不動產估價師事務所估價師廖家顯表示,這些需要「門面」辦公室需求的產業,多半來自中、彰及苗栗,其中台中又以七期辦公商圈詢問度最高,買租需求相當高,其中購買需求多數傾向百坪以上的辦公空間,預算落在3000萬至5000萬元,目前台中頂級商辦行情每坪30萬元到40萬元,每坪月租金800元到1500元。

廖家顯指出,以七期核心的新市政專用區,面積約108.11公頃,其中僅58公頃可供建築開發,高力國際調查,目前尚未開發的空地及低密度使用的汽車旅館等商業地,推估是可建築開發用地3成左右,約17.4公頃(5.26萬坪),若以容積率600%推估,未來有31.58萬坪的商業樓板面積供給量,以1坪30萬元推估,可達近千億元的價值。

此外,台中市政府未來5年陸續釋出約289.73公頃的五大產業園區,包括精密機械科技創新園區二期約36.92公頃;太平產業園區約14.37公頃;潭子聚興產業園區約14.76公頃;豐洲科技工業園區第二期約55.68公頃;大里夏田產業園區約168公頃,預計各項發展計畫都會為台中帶進更多的就業機會,進一步吸引更多進駐人口。(編輯:趙蔚蘭)

智慧機械 商辦 農地
A- A+

相關新聞

鴻海因應減資 上調ECB轉換價2018-08-21
穆斯克最大危機?WSJ:供應商驚爆特斯拉拖欠款項2018-08-21
長虹建設股價疑遭炒作 檢調今搜索約談2018-08-21
薩爾瓦多斷交 我金融業曝險僅1,959萬元2018-08-21
郭明錤欽點?漲停股「聯德」22日起暫停信用交易2018-08-21
華碩否認放棄手機事業 目標第4季獲利2018-08-21
NCC修法擬放寬電視廣告規範 業者:幅度不夠大2018-08-21
台股開高走高 收漲93.15點2018-08-21
川普對Fed升息有意見 美元應聲下挫2018-08-22
永續發展目標 副總統:台灣還要無核家園2018-08-21
八二三戰役60週年 國防部擴大紀念2018-08-22
里約掃毒陷街頭追逐 2軍殉職11嫌亡2018-08-21
對薩爾瓦多曝險1959萬元 影響台灣金融業不大2018-08-21
我國對蕯國無軍援 但各有六軍校留學生2018-08-21
MTV頒獎唱出抗議 移民童舞台上與家人相擁2018-08-21
中國挖走薩國 國安系統:與貿易戰台美升溫有關2018-08-21
中國工業物聯網概念股 外資降評鴻海2018-08-22
核一廠除役計畫二階環評 補件再審2018-08-21
全家今年獲利拚新高 物流鮮食布局發威2018-08-21
吳敦義:外交關係需有兩岸和平穩定作基礎2018-08-21
歐洲麻疹激增 WHO建議旅行前打疫苗2018-08-21
新台幣平穩 早盤小升2018-08-22
傳蘋果擬推出低價麥金塔電腦 刺激銷售2018-08-21
台薩斷交 美友台議員嗆斷薩爾瓦多援款2018-08-21
暑假尾聲衝一波 越捷航空0元起機票 2018-08-22
北京清華大學新規:港澳新生要軍訓 台生仍自願2018-08-21
蔡政府指責陸打壓 國台辦:逆潮流而動注定徒勞2018-08-21
賴揆:正本清源推動強化空汙管制作為2018-08-21
黨政人士:兩岸交往底線是中華民國台灣2018-08-21
軍方維安 巴西里約熱內盧掃毒1天13死 2018-08-21
滕博爾保黨魁與總理職位 仍難高枕無憂2018-08-21
中非合作論壇 北京:史瓦帝尼不會出席2018-08-22
WSJ:談判之際如期施行關稅 川普「胡蘿蔔與巨棒」策略2018-08-21
快評/上任斷三個 吳釗燮已成為斷交部長2018-08-21
保險業申請興 金管會通案基準出爐 南山會是第一案2018-08-22
俄官員承認「我們駭過美國的大選,還會繼續這樣幹」2018-08-21
Nvidia推RTX 2080 Ti 一張比iPhoneX還貴!2018-08-21
法人轉賣為買 聯強早盤股價開紅2018-08-22
7.3強震襲委內瑞拉 未傳傷亡或重大災損2018-08-22
陸委會批大陸:破壞區域和平 終將自食惡果2018-08-21

熱門文章

鴻海集團砸逾3億元 投資這家AI新創公司2018-08-21
郭明錤欽點?漲停股「聯德」22日起暫停信用交易2018-08-21
薩爾瓦多斷交 我金融業曝險僅1,959萬元2018-08-21
要換要快!10月起台銀回收加、澳幣旅支要多收數百元2018-08-21
外資認養飆股 金像電22日改五分鐘撮合一次2018-08-21
麥當勞限量美式漢堡 明日上市2018-08-21
章啟光轉讓太設96%股份 原來是遭法院拍賣2018-08-21
第四代Apple Watch將亮相 廣達樂2018-08-21
新款MacBook Air將上市 廣達、鴻海受惠2018-08-21
8月22日 五件財經大事搶先看2018-08-22
財報佳、美中貿易爭端和緩 標普500指數觸及紀錄高點2018-08-22
鴻海因應減資 上調ECB轉換價2018-08-21
台郡、臻鼎-KY遭錯殺 今日股價反彈2018-08-21
穆斯克最大危機?WSJ:供應商驚爆特斯拉拖欠款項2018-08-21
搶搭金融股除權息末班車 合庫金成領頭羊2018-08-21
今日台股盤前重點掃描2018-08-22
全年股利94萬以下 國稅局:併入所得總額計稅較有利2018-08-21
以柔克剛 群創OLED軟板穿戴手錶亮相 2018-08-21
三星Note 9夯!全國電首波預購近賣光2018-08-21
進口車動作不斷 台灣捷豹路虎宣布改款新售價2018-08-21
買這些幣別旅支會被銀行勸阻 因為真難用2018-08-21
自己股價自己救 同開將買回1,000張庫藏股2018-08-21
川普對Fed升息有意見 美元應聲下挫2018-08-22
中裕愛滋新藥 歐藥證如期申請2018-08-21
IC Insights半導體廠上半年銷售排行 台積電退步一名2018-08-21
友達董事長彭双浪 獲「傑出人士貢獻獎」肯定2018-08-21
CNBC:蘋果應收購特斯拉10%股權 入股最佳時機2018-08-21
WSJ:談判之際如期施行關稅 川普「胡蘿蔔與巨棒」策略2018-08-21
金融、傳產股撐腰 台股終場上漲93點收復年線2018-08-21
美元走貶助金價上揚 供給下滑前景推升油價2018-08-22
Nvidia推RTX 2080 Ti 一張比iPhoneX還貴!2018-08-21
微星技嘉 推出新款RTX顯示卡2018-08-21
疾管署大手筆 擴大長、幼公費疫苗補助2018-08-21
The Banker全球千大銀行榜 中信連兩年台資第一2018-08-21
台股ADR除日月光外全漲 台積電漲1.97%2018-08-22
德麥:大陸市場經調整 今年將帶動獲利增長2018-08-21
不畏薩爾瓦多斷交 多頭強拉權值股挑戰年線2018-08-21
失業勞工從事照服工作 最高補助10.8萬元2018-08-21
生醫股利多頻傳 亞獅康、台微體、中裕帶頭漲2018-08-21
台薩斷交 政院呼籲國人團結一致2018-08-21

商品推薦

商品推薦

留言


Top