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中信房屋:房市觸底 Q4買房意願資金提升

2017-12-27 21:12中央社 記者韋樞台北27日電

中信房屋調查西元2017年第4季宅指數顯示,第2季房市明顯觸底,全年交易量上看27萬棟,明年再增5%到10%,且民眾買房意願、2年內買房計畫、自備款和價位全數提升。

今年前11月買賣移轉棟數為24萬955戶,中信房屋預估12月買賣移轉2萬5320戶,全年約26萬6275棟,2018年交易量可望成長5%到10%,約27.9萬棟到29.3萬棟間,有機會重返30萬棟大關。

調查發現,2017年第4季民眾經濟感受綜合指數與購屋意願綜合指數都較第3季增加;不動產已連5季超越現金,穩坐抗跌保值第一名,占比達32.2%,季增5.9個百分點;「2年內有購屋計畫」受訪者占42.6%,季增4.7個百分點。

第4季預計購屋價位達新台幣1001萬元,較第3季的952萬元略增49萬元;自備款金額平均在403萬元,較第3季的370萬元略增33萬元,其中台北市的第4季預計購屋價位達1577萬元,較第3季大增206萬元。

中信房屋副總經理劉天仁說,調查發現第4季民眾購屋目的仍以自用為主,占58.6%,較第3季減少3.7個百分點;「投資」占比從第3季的21.6%增加到第4季的27.2%,上升5.6個百分點,這是值得留意的市場訊號,代表房價鬆動已讓出投資空間,吸引敏銳的購屋人,搶在春江水暖前尋覓市場上適合物件,可視為房市回暖訊號之一。

對2018年房價看法,73.8%受訪者認為目前居住地區房價偏向上漲和持平,多於第3季的66.6%;但有75.8%房仲業者認為明年第1季房價持平偏跌。

劉天仁表示,宅指數的調查顯示出在政經情勢動盪下,民眾認可不動產是抗跌保值首選,並準備增加購屋預算及自備款,兩年內有購屋計畫比例也增加,且買賣移轉棟數表現遠比去年好,加上2018年底將有縣市長選舉,預期可望活絡地方發展與產業利多,有利2018年房市。

中信房屋委託創市際市場研究顧問公司在11月10日到11月20日以IX Survey專業網路調查機制,回收1085份有效問卷,在95%信心水準下,抽樣誤差在正負2.86個百分點內。

房價 房市 買賣移轉棟數
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