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年底換屋旺季 11月房貸餘額月增358億元

2017-12-26 19:21中央社 記者邱柏勝台北26日電

央行公布11月購置住宅貸款(房貸)餘額新台幣6兆6101億元,月增358億元,年增率4.15%,較上月的4.38%滑落,主因去年11月基期偏高所致。建築貸款年增率則回到4%之上,房市呈穩健發展。

對此,中央銀行主管表示,年底本來就是國人購屋、換屋的旺季,新承做房貸原本就較多。

至於代表房市上游的建築貸款,11月餘額1兆7114億元,月增81億元,雖與10月的79億元差距不大,但年增率達4.13%,不僅重回4%水準,也高於10月的3.8%,且連12個月正成長。

央行表示,今年房市景氣略有回溫,各月房貸餘額與建築貸款餘額年增率增減不多,呈「穩健」發展趨勢;且從移轉棟數來看,房市交投也相當穩定,因此建商確實對房市展望不像去年那麼悲觀。

此外,根據央行統計,八大公股行庫所承作的「青年安心成家方案」,11月底貸款餘額占全體房貸餘額比重,從9.57%提高為9.54%,顯見房市剛性需求仍在,自住客、首購族為撐盤力量。

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