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外媒:負債壓力大 萬達將回歸地產業務

2017-12-22 13:12中央社 台北22日電

曾高調跨足影視娛樂產業的萬達集團正回歸核心業務:商業和住宅綜合項目開發。萬達集團董事長王健林日前宣布,將與電子產品零售商蘇寧合作,到2028年推出1000座萬達廣場。

王健林表示將與蘇寧開展「全面合作」,「我們會把蘇寧做一個核心店,圍繞著蘇寧來做其他吃喝玩樂的配套」。他預計,1000座萬達廣場將覆蓋中國90%以上的城市。

根據中國市場研究集團的統計,萬達今年新開了18個萬達廣場,未能達到設定的30個目標。英國金融時報(FT)報導,萬達聚焦於核心房地產業務,這可能會減緩萬達公司緊繃的資產負債表。

中國房地產諮詢公司同策分析師張宏偉表示,「大連萬達一直在執行輕資產戰略,對於這些萬達廣場,萬達只需將其品牌授權出去,而不需要大量前期投資。」

報導說,萬達當年就是以開發綜合用途空間而聲名鵲起的。這家房地產開發商最出名的開發案就是「萬達廣場」。這個綜合購物、餐飲和娛樂場所與住宅及辦公空間的萬達廣場,共有238個,分布在各地。

近年來,萬達集團積極進行多元化發展,於2016年1月斥資35億美元收購好萊塢製片公司傳奇娛樂(Legendary Entertainment),並於2012年5月斥資26億美元收購美國電影院線AMC娛樂(AMC Entertainment)改變了萬達的業務格局。

萬達集團還大舉建造自己名下的國內休閒資產,包括一個連鎖主題公園,王健林曾說,萬達的主題公園將超越迪士尼樂園。

不過,萬達之後開始傳出債務問題。大連萬達商業地產今年7月將主題公園資產以65億美元出售給融創(Sunac)。標準普爾(S&P)9月將大連萬達商業地產的評級調降為垃圾級。萬達商業地產海外有限公司12月將其在萬達酒店發展65.04%的股權轉讓予王健林全資持有的新公司。

標普全球市場情報的數據顯示,萬達全資或部分擁有的境外集團有107億美元的未償還長期債務。

萬達 王健林 房地產
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