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不婚不生族增 2房產品受歡迎去化快

2017-12-22 12:54中央社 記者韋樞台北22日電

台灣社會不婚不生族愈來愈多,居住空間需求跟著變化,房屋比價平台發現,與2014年前3季相比,今年前3季兩房產品交易量縮44%,開價反上揚2%,網路待售量較少,去化速度快得多。

房屋比價平台屋比根據內政部資料顯示,2017年第3季全國設有戶籍的住宅,每戶人口數在2人以下者高達293萬9201戶,占全國整體695.3萬戶約42.3%,甚至與2013年底相較,短短不到4年增加逾30萬戶。

屋比進一步彙整六都實價登錄資料統計發現,房市從2014年反轉走跌交易量能大縮,但今年前3季2房產品交易量1萬3032棟,較2014年前3季量縮約44%,明顯少於其他套房、3房或4房型動輒46%到75%的縮幅。

在市場一片讓利風之中,各種房型的房價都在走軟,但今年前3季六都2房房價每坪約新台幣36.3萬元,比去年同期的35.6萬元逆勢上揚2%,相較其他房型3.1%到5.2%的降幅,屋主信心明顯較強。

屋比創辦人葉國華表示,坪數不大但交通便利的2房產品,因總價較低,空間也較套房、3房產品有彈性,更符合目前少子化的家庭成員需求,近年市場熱度不僅攀升,更能抗跌空頭市場,甚至率先反彈上揚,未來要脫手時,也不怕被套牢。

屋比房屋趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,雖然近兩年市場出現大量2房的首購產品,但不需擔心供給過剩。

根據屋比統計,目前全台六都2房的網路待售量共1萬7334戶,占六都整體住宅待售比僅19%,相對其他3房有4萬2395戶(占46.5%)、4房以上有2萬2981戶(占25.2%),2房總價較親民,以今年內政部資料指出每個月平均去化1448戶2房來看,目前待售2房物件只要12個月就可以去化完畢,供需相對健康,賣壓相對較低,也較具有保值性。

內政部 房價 房市
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