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搶救地上權案 國產署祭出破盤價

2017-03-20 19:47經濟日報 記者劉懿慧╱即時報導

雙管齊下,搶救地上權案!國產署今公告今年首批8宗地上權標的,權利金底價不但下殺到市價三成,也把去年才修改的年租金公式,隨公告地價連動的地租年息率,從1.2%調降到1%,期望增添投資熱度。

隨去年房市景氣差、公告地價大漲,地上權招標乏人問津,全年共釋出46宗,僅有6宗脫標,實際繳庫僅有11億,不到全年預算目標30億的一半。

而今年首次招標共8宗,其中高雄市3宗、台中市2宗,台北市、彰化縣、台南市各1宗,面積合計約2公頃,權利金底價合計約8億7,680萬元,存續期間為70年,4月24日開標,可分戶移轉。

為扭轉地上權案冷清情勢,國產署副署長邊子樹表示,以往地上權案權利金底價大多為查估市價的3至7成,而本次則僅有3至3.7成,連位於台北市中正區廈門街的精華區,都從上回招標市價的4成降為3.3成,可以說是「破盤價」。

另外,國產署也修改去年地租計算方式,從原本1.2%隨公告地價調整、2.3%為固定,改成1%隨公告地價調整、2.5%為固定,期望可以增進投標意願。

邊子樹說,經過檢討後,除了調降地租率,標租也會是思考方向,另外也會徵詢各地方政府有無社會住宅或長照需求。

地上權 公告地價 房市
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