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央行理監事會決議 貼放利率三季按兵不動 17:22

國泰人壽海內外不動產租金收益 今年破百億元

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2017-03-20 16:03 聯合報 記者孫中英╱即時報導

國泰金控今天(20日)舉行法說會,由金控總經理李長庚主持。 記者孫中英/攝影。
國泰金控今天(20日)舉行法說會,由金控總經理李長庚主持。 記者孫中英/攝影。

國泰金控今天(20日)舉行法說會,並在會中揭露,國泰人壽今年海內外不動產租金收益將破100億元,創下歷史新高紀錄。

由於各方地政府房屋稅及地價稅大幅提高,可能影響到壽險業持有不動產獲利。新光金控日前就公開表示,由於稅率太重,「不動產價格下行風險」,是金融業今年面臨的風險之一。

但國泰人壽資深副總經理林昭廷表示,國泰人壽無此問題,且因為不動產租金大幅提高,國泰人壽去年底不動產鑑價結果,是與過去一樣,即持平;林昭廷說,國壽去年海內外不動產租金收益已有90多億元,今年由於各大樓持續招租且維持滿租,預估今年海內外不動產租金收益會破100億、創下歷史新高。

國泰金控總經理李長庚也表示,目前國壽投資在台股的部位「中間偏低」,過去國泰人壽投資台股上限有10%,若以此估算,還有約新台幣1000億元的加碼空間。至於今年股利政策,李長庚指出,今年股利應會盡量維持「全現金股利」政策;國泰金已經連續2年每股配發現金股息2元,法人估計,今年每股維持2元現金股息的可能性不低。

國泰人壽去年可運用資金正式突破5兆元,年投資報酬率4%,其中,現金及約當現金投報率0.5%、國內股票投報率5%、國外股票投報率5%、國內債券投報率2.3%、國外債券投報率5.7%、擔保放款投報率1.9%、保單貸款投報率6.1%、不動產投報率3.3%,資金成本則降至4.23%,仍有小幅利差損。國壽表示,去年主要加碼海外債券及國內股票,其中海外債券加碼近3500億元,國內股票也增持約500億元,報酬率都有5%以上,備供出售金融資產未實現損益則正式轉正,自2015年的虧損39億元,翻為獲利32億元,到2月底已有160億元。

國泰金 債券 李長庚
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