河岸景觀+商務特區稀有特色 中悦全方位佈局經國河灣中心

桃園近年憑藉人口持續移入、產業投資及重大公共建設推進，城市發展動能持續升溫，其中位於南崁交流道首站的桃園經國特區，因兼具交通、水岸景觀及都市計畫優勢，逐步從新興重劃區邁向成熟生活圈。

看好區域未來發展，中悦建設機構以「經國河灣中心」為核心，打造桃園唯一結合水岸景觀、頂級商辦、美食商圈及豪宅聚落的河灣綜合開發計畫，期望透過大基地整體街廓規劃，形塑北台灣具代表性的商務與宜居新地標。房市專家指出，有鑑於中悦建設機構過往在桃園有豐富的打造聚落式地標商圈作品，從南崁到藝文特區，每一處中悦建設機構進駐後的區域，不僅提升城市建設的繁華、且創下不動產交易價格指標，成為桃園最重要的地標。

其中，一個重劃區能否真正成為城市核心，關鍵不僅在住宅開發，更在於是否具備產業、商業及人口紅利支撐。經國特區近年除住宅開發逐步成熟外，加上大型企業與建商持續投入，商辦需求逐漸浮現，被視為桃園下一個兼具商務與生活機能的新核心。

相較於部分新興重劃區需等待人口與商業機能，經國特區現下建設，交通、公共設施與生活機能已陸續到位。區域鄰近桃園藝文特區及南崁生活圈，開車約5分鐘可銜接國道一號南崁交流道，並串聯國道二號、桃園國際機場及雙北生活圈，地理位置及生活機能極具優勢。

深耕桃園多年的中悦建設機構，此次更以「經國河灣中心」為整體發展藍圖，在區域採多元複合式開發，同步規劃頂級商辦、高端住宅及美食商圈，希望透過完整街廓整合，打造全天候運作的城市核心商貿中心。

目前在經國特區中悦建設機構的佈局有頂級商辦「中悦商貿中心」，頂級水岸住宅「栢花園」及「松花園」，下半年還有備受矚目即將公開的指標商辦「恆ONE」，以及中悦建設機構罕見推出中坪數作品「悦GARDEN」，將以30年豪宅血統專為中悦家族二代菁英，傾力打造70、80坪的輕奢華豪宅，該案主要客群包括航空機師、自營商、企業主及科技業高階主管等族群，總價帶約3,000至4,000萬元區間，符合高收入專業人士需求，全區圍繞河濱綠帶，形成一座城市中最精華的河灣中心。

商仲業者表示，經國特區商業與居住機能日漸成熟豐富，眾多的公共建設到位及開發商投入，區域氛圍高端又新穎、相當接軌國際，加上「中悦來了！」市場一致看好大利多，未來打造兼具國際商務、優質居住、休閒消費與水岸景觀特色，如同「桃園水岸CBD」為桃園城市發展再添新里程碑。