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近年中央與新竹地方政府攜手推動「竹科 X 計畫」，以公道五路兩側作為發展主軸，為因應高科技產業持續擴張與產業升級所帶動的空間需求，透過整體開發提升區域對產業發展及就業人口的支撐力。政府持續推進大型產業與基礎建設投資，反映對區域產業動能與長期發展潛力的重視。
根據 PwC普華國際不動產統計，2025年全台商用不動產交易量累計達新台幣1,856億元，其中工業用不動產交易金額約1,110億元，占比約六成，顯示在產業結構與自用需求驅動下，產業動能仍是支撐不動產需求的重要基礎。就區域表現而言，新竹受惠於完整的半導體產業鏈與既有科技產業基礎，為科技業設置廠辦及廠房優先評估的選項。展望2026年，隨著AI產業投資增長及企業自用需求的推動，工業不動產市場仍維持穩定動能，預計有望超越2025年1,110億元的交易金額。
PwC 普華國際不動產總經理田揚名表示，新竹東區長期受惠於產業聚落效應與就業動能，廠辦與研發設施需求穩定，而核心區域土地供給受限，可即時進駐的標的更顯稀缺。隨著竹科需求外溢及國際科技廠商持續布局，區位價值具結構性支撐。隨著 AI 相關應用快速落地，高科技產業回應急迫訂單需求，紛紛加速投資既有廠房，縮短建置期並迅速投產，降低建置期與不確定性。
看準市場趨勢，業主委託PwC 普華國際不動產銷售位於新竹核心生活圈、公道五路周邊的稀缺獨棟廠房，全棟總建物面積（含車位）約1,353 坪。具格局方正、產權單一及使用彈性高等優勢，可依需求規劃為企業衛星據點、研發中心、廠辦或倉儲物流據點等多元用途。該區域周邊機能成熟，兼具交通可達性與產業連結度，對自用或投資需求的企業與投資人，具吸引力。
詳情請洽專線 0912-899-861，或至 PwC 普華國際不動產公司官網查詢。
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