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AI 巨擘輝達（NVIDIA）執⾏長黃仁勳證實將在台設立總部，為本已火熱的 AI 產業再添⼀把火，也引爆了潛⼒園區的房地產市場。位於台北市的北投⼠林科技園區（北⼠科），因其產 業聚落的磁吸效應，房價⽔漲船⾼。指標建案「潤泰之森」的獨棟別墅，近⽇更以每坪 160.6 萬元的驚天單價成交，不僅刷新個案紀錄，也為北⼠科房市寫下歷史新⾴。
受惠於 AI 產業的核⼼地位，北⼠科已吸引眾多國際企業及上市櫃公司爭相插旗。⼤量⾼收入菁英的湧入，不僅活絡了商業不動產，更對周邊⾼端住宅形成了強勁的⽀撐⼒道。
房市專家分析，與市中⼼的⾼樓林立相比，北⼠科具備「鄰近市⼼、產業匯聚、低密度⽣活」三⼤獨特優勢。這裡擁有媲美美國的居住氛圍——公園綠地環繞、街廓寬敞，並集結了 榮總、振興等頂級醫療資源與多所知名私校，完美契合了⾼資產族群對⽣活品質與隱私性的 追求。
此次創下天價的「潤泰之森」，塔樓產品早已銷售⼀空，⽽僅有 16 ⼾的別墅區，更是奇貨可居。在⼨⼟⼨⾦的台北市，「有天有地」的獨⾨獨院設計，滿⾜了頂端客層對私密空間與 ⼟地持分的終極想望，其「無法複製的稀有性」正是價值所在。
業者指出，北⼠科腹地廣達 94 公頃，但純住宅⽤地僅佔 14%，低密度、⾼品質的住宅產品 注定是少數⼈的專屬。隨著捷運紅線與未來環狀線北環段的加持，「潤泰之森」的亮眼成 績，不僅預告了北⼠科的黃⾦時代，也再次證明了地段與產品稀有性在房地產市場中的不敗定律。
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