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在國際永續浪潮推動下，ESG（環境Environment、社會Social和公司治理Governance）已成為企業經營的核心指標，而這股趨勢正深刻影響商辦市場與房地產發展，台灣大道地王新案「允將TST台灣之鑽」迎合這波「綠色競爭力」，不僅地段稀有，其前瞻設計不僅回應企業對永續的需求，更彰顯七期作為國際級商辦聚落的高度，將引領未來商辦市場的新標準。
過去商辦選址多強調交通便利、硬體規格與租金成本，如今，綠色建築認證、節能減碳系統、智慧化管理平台等成為企業決策的關鍵，尤其是許多跨國企業在承租辦公室時，已明確將「符合ESG精神」列為必要條件，
根據國際仲介機構統計，具有綠建築標章的商辦大樓平均租金溢價可達10%至15%，空置率也顯著低於一般物件，顯示市場對綠色辦公需求的強勁，商仲業者指出，現今企業置產除重視地段外，是否符合ESG已成為重要考量，蘋果等國際科技業大廠對供應鏈的綠色要求，使得選擇綠建築商辦，不僅象徵企業形象升級，更有助於國際訂單的取得。
對房地產開發商而言，導入ESG除了是回應政策趨勢外，更是創造長期價值的重要策略。從規劃階段即引入低碳建材、提升建築能源效率、設置再生能源系統，更能降低營運成本，也有助吸引國際企業進駐，提升資產價值。另一方面，透過良好的社區治理與公共空間設計，亦能彰顯建商在「社會」與「治理」層面的承諾。
另外一個值得注意的指標，隨著投資市場日益重視ESG表現，REITs（不動產投資信託）產品也開始納入永續指標，對物件的投資評價產生直接影響，換言之，未能跟上ESG趨勢的商辦大樓，未來不僅租金競爭力下降，也可能在資本市場遭到邊緣化。
商仲業者指出，企業商辦正處於一場「綠色升級」的關鍵時刻。ESG不只是政策口號，而是企業品牌價值與市場競爭力的實質展現，當永續發展成為全球共識，能否打造符合ESG精神的空間，將是決定商辦資產未來價值的關鍵。
其中台灣大道地王商辦新案「允將TST台灣之鑽」正面迎戰這波浪潮，不僅立足企業門戶地段，更由國際知名建築事務所WATG操刀設計，強調環保節能與永續理念。
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