欣巴巴(9906)股東常會報捷：113 年度營運連四升 推案佈局穩紮穩打前行

在全球進入降息預期、台灣央行維持緊縮立場與信用管制深化的總體環境下，欣巴巴事業(9906)於 114 年股東常會中正式公布 113 年度營運成果與未來展望。欣巴巴事業董事長黃烱輝出席並向全體股東揭示，欣巴巴憑藉對市場趨勢的敏銳判斷與穩健推案節奏，繳出營收、獲利、毛利皆創新高的成績單，展現連續四年穩步成長的企業韌性。

113年度營業收入達新台幣 43.7 億元，較前一年成長 17.35%，主因桃園龜山「欣時代」、台南「欣府城‧一品樓」兩案完工入帳，加上台北北投成屋案「曉陽明 2‧奇岩欣境」與新北三重「欣世代‧世紀館」(欣透天)穩定銷售，持續挹注業績。稅後淨利達 5.72 億元，亦優於前一年度的 5.20億元，反映公司推案實績已進入收成階段。

在缺工與建材上漲環境下，公司仍守住 30.45%的毛利率，高於前一年的 28.96%，顯見成本控管得當、產品定價具市場支撐力。入帳案齊發，進士樓與幸福欣印象成主力展望 114 年，公司鎖定五大案源作為營運主軸，包括台南「欣府城‧進士樓」、屏東「幸福欣印象」、高雄鼓山「欣都星」與「欣香榭」預售案，以及台南「欣府城‧君子樓」。其中，「欣府城‧進士樓」與「幸福欣印象」皆為市場高度認同之作品，預期下半年營收將有更顯著成長。

此外，成屋案「曉陽明 2‧奇岩欣境」亦持續熱銷中，顯示公司南北雙線佈局策略已見成果。剛需導向為本，深耕南部、穩控財務面對政府第七波信用限縮政策，欣巴巴依然維持低退戶率與高成交率。公司鎖定南部具就業與交通建設利多之區域，主打 2–3 房、雙衛浴、剛需型產品，精準迎合首購與換屋族實需。透過預售階段、縮短銷售週期，並嚴控財務槓桿，持續深化資本市場籌資通路，建立良好金流與週轉結構。總經理張宏圖表示，房市政策應打擊投機而非壓抑剛性需求，欣巴巴會持續堅持以客戶需求為核心，為真正的購屋者提供最優質的住宅。對總體政策與國際局勢的清醒觀察公司亦不諱言國內房市受政策干擾，尤其第七波限貸政策對換屋族與剛需造成壓力。

然而，欣巴巴主張房市健康發展必須區辨投機與剛需，政策應兼顧結構性需求。國際面，儘管川普再度當選美國總統引發地緣政經不確定性，但公司認為對台灣而言仍是相對友善的環境；未來將持續觀察外部政經變化，靈活調整推案節奏，穩步前行。欣巴巴不僅是股東資本的創利者，更是產業信心的守護者。114 年度將是公司邁入另一波成長的關鍵期，從南到北，從推案到售服，欣巴巴事業將以「實績說話」，為台灣房市書寫穩健而光明的篇章。