景氣波動 房市首重務實價格！ 地標豪邸每坪均價43萬 「中悦耑悦」走在市場前端

美國對全球展開關稅貿易戰開打，使全球經濟陷入震盪期，特別是股匯市場出現大幅度的劇烈波動，相較之下不動產市場的動盪影響微幅。事實上，不動產業者指出，在市況動盪期，好的產品更能彰顯出保值性，因此選擇品牌建商、規劃具保值性的物件入手，更能顯現不動產配置的穩定性。

不動產業者指出，在全球面臨關稅戰爭與經濟震盪的同時，台灣不動產市場相對穩定，顯現出資產配置中「抗波動」的優勢。對比之下，房地產的價格修正幅度有限，仍被視為資金保值的重要標的。

受景氣氛圍影響，近日國內不少建商推出讓利價策略，以話題性噱頭帶動買氣，房市專家直呼，「讓利」的氛圍越來越濃，很可能逐漸成為市場的共識。但房市專家也指出，這類讓利風潮需留意是否為行銷操作，讓利幅度需以產品實際價值理性判斷，對消費者而言，選擇具備區域機能、保值性佳的產品，遠比短期折扣來得重要，避免落入「表面讓利、實則溢價」的銷售陷阱。

在此波讓利風潮中，市場也觀察到少數業者堅持穩健策略、不隨波起舞。以知名豪邸品牌中悦建機構設為例，始終強調務實開價，不盲從市場熱度調高售價，也未隨市況下修訂價策略。對中悦來說售價的訂定是依「產品價值」，而非景氣或買氣。值得一提的是，中悦的務實的訂價原則，已成為產品價值長期穩定的關鍵，可說是走在景氣與市場的前端。

舉例來說，房價處於高檔時，當中路特區房價來到6字頭，但「中悦耑悦」仍以每坪均價43萬元的售價推出，同等於約區域行情7折，讓買方在合理區間內入手，當市場翻轉時，因原始購買價格即具折價空間，後續保值性自然較高。

資深房市業者也指出，台灣房市長線來看不斷上漲，但過去20多年仍經歷SARS、信用管制等房市停滯期，從過往經驗來看，惟買方慎選區域、機能與保值性，才能真正抵抗大環境震盪，已防掉入業者折扣陷阱。

「中悦耑悦」每坪均價43萬元 實現房子長期持有價值性

北台灣知名豪宅推手中悦建設機構致力於用最實質的好房和合理的價格滿足自住置產客的需求，且中悦堅信，「房子是拿來住的，不是拿來炒作的」，最保值的房子是不會虛漲，能夠經得起房產泡沫化的市場考驗。像是位於桃園中路特區最核心的區段大興西路及正光路的三面臨路角地，由中悦建設機構推出的指標新作「中悦耑悦」，就不隨市場波動而漲幅，以兼具卓越的品質及合理的價格，引起廣大中悦粉絲群的青睞。

舉例來說:當桃園中路特區其他建案已經飆升至每坪六字頭的時候，中悦建設機構在中路特區最精華的地段上推出的絕版作品「中悦耑悦」依然以每坪均價43萬元的售價回饋中悦粉絲，不隨波逐流調漲價格，不會因為在不同時間點買到暴漲或暴跌的房子，此舉不僅顯示出中悦對客戶的誠意，也保障了購房者買到最合理價格的房子，無虛漲、不怕房產泡沫化，擁有房子長期持有的價值。

在經濟波動仍未止歇的情況下，房市消費者的購屋策略也將持續趨於理性，選擇產品的眼光將不僅限於價格，更重視區域條件、建商品牌與實質價值。對建商而言，唯有回歸市場本質、穩健定價，方能在變局中取得長線競爭優勢。

潮流退去稀有百坪豪邸價值浮現 「中悦耑悦」賣一戶少一戶

作為桃園建築第一品牌，中悦建設機構具備精準獨特的選地哲學，大基地、大視野、主幹道第一排，營造出開闊的角地、三面臨路的大器，讓位於桃園中路特區的「中悦耑悦」集結精華於一身，值得一提的是，「中悦耑悦」也是中悦建設機構在中路特區的最後一棟珍貴、稀有的百坪豪邸，對於追求大坪數的高端客群，也是最後把握機會。

區域房仲業者表示，中悦建設機構在產品規劃向來特色鮮明，一、鎖定高端客群市場，二、產品規劃大坪數為主力，三、堅持使用高檔建材，因此成為北台灣豪邸首選代表品牌。特別是在市場氛圍普遍以銷售為導向，推出小坪數或低總價的產品以順利快速賣出或貸款成數為考量時，中悦建設機構仍堅持自我推案策略，往往在潮流退去時，中悦的產品稀有性更能凸顯身價。

舉例在市場全面主攻中小坪數產品，以換屋族及高端客為主的百坪豪邸幾乎鮮少業者敢推案，也造成該類需求的住宅產品呈現真空帶狀態，一屋難求，因此中悦在中路特區最後一棟珍稀百坪豪邸 「耑悦」可說是賣一戶少一戶。

「中悦耑悦」以每坪均價43萬推出絕版百坪，建案規劃有116至122坪的戶型，在建材配備部份更祭出YKK鋁窗、三菱電梯、日本進口日立中央空調壓縮機等世界第一品牌，並採用義大利原裝進口敵銳門，就連在豪華公設也採用銅銀離子系統泳池，提供多樣日本進口珍貴植栽，如:黑松、羅漢松及雄偉柏樹，彰顯「中悦耑悦」的尊貴，讓住戶享有最奢侈的私人領域。

基本資料：

中路特區．精工落成｜116．122坪｜桃園市桃園區正光路808號

鑑賞專線03-356-6677