經濟前景數據會說話！淡海科學城迎來大利多

根據國發會日前發佈的2025總體經濟情勢及未來展望」報告指出，2025年經濟將溫和成長，其中受惠AI、新興科技需求持續暢旺，以及台灣電子及資通產品出口動能強勁，今年度出口有望突破5000億美元。加上台灣就業市場穩定、企業調薪意願增加，也被報告認為是經濟成長動力來源之一。值得關注的是台灣去年經濟成長率4.3%，是亞洲四小龍之首，民間投資與國家稅收都有明顯的增加，依主計總處預估，台灣今年經濟成長率可望達3.29%，將持續吸引全球性台商業者及指標型國際企業投資台灣，並且在台設置營運總部。

而經濟數據表現亮眼，在產業及就業紅利帶動下，市場游資仍相當可觀。不動產業者表示，在面對全球性通膨的趨勢下，房地產長期持有的角度來看，相對具備抗通膨特值，並擁有保值及增值能力。房市專家也指出，產業專區+公共建設+人口紅利等三大利多，向來是房市風向球指標，特別是在近年全球產業鏈轉變下，具備AI及科技的產業聚落，更是成為城市發展主要關鍵要角。

以2024年全台人口淨遷入熱區位居首位的新北市淡水區以6,937人的淨遷入排名第一來看，除了大型公共建設題材豐富及相對親民的房價優勢，在隨著中央與地方政府對產業政策佈局規劃、交通建設三箭齊發利多下，擁有「北台灣新矽谷」之稱的淡海新市鎮二期的「淡海科學城」更是引爆當地房市，新市鎮不僅將帶來上萬工作機會的科學城，成為北台灣的全新經濟重鎮，更吸引著無數投資人和新居民的目光。

房仲業者指出，近年北台灣房價飆漲，在台北市房價動輒百萬起跳、新北市區也要八字頭，在高房價的外溢效應之下，房價基期僅一半價的淡海新市鎮，自然成為年輕購屋族首選，特別是指標性的大型格外受到注目，以區域指標大案「新海城」為例，由上市建商興富發（2542）所興建，因地段極具交通優勢、緊鄰輕軌V10站，有到站即到家的優勢，加上推出訂簽25萬起輕鬆付款專案，成為淡海新市鎮的話題新案。

買房買在起漲點！房市業者表示，淡海新市鎮除了未來的「科學城」發展誘因外，具備低基期、高潛力的特質，活化了這座充滿年輕活力的淡海新市鎮，近年政府積極推動的交通公共公程，更是解決了淡水長年來的交通痛點，包括淡海輕軌，淡北道路、淡江大橋等，讓往返雙北的通勤族更願意移居至房價凹陷區的淡海新市鎮。

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