寶舖領先推0.41G+WELL、WELL for residential 健康好房子 顛覆豪宅概念

好房子品質系列（2）—健康建築篇

WELL健康建築標準 引領住宅新浪潮

由「世界衛生組織」(World Health Organization，WHO）在1983年提出的「病態建築症候群」（Sick Building Syndrome ），歸咎於不良建築所產生，深刻影響居住者的健康，近年在國際間獲得高度重視。然而，國內市場還侷限在建築物傳統題材，忽視病態建築對人體的潛在傷害。寶舖建設領先全台，除了0.41G耐震能力，再加「WELL健康建築」、「WELL for residential」國際認證的全新健康建築標準。

當前選購房子的習慣，尤其是傳統豪宅，大都仍侷限在好地段和奢華感，比較高級建材、進口設備、藝術品、物業管理、國際建築大師及庭園設計的範疇。然而真正關係到居住者的健康，以及大地震帶來的安全問題，反而未得到充分關注。

寶舖二十年來深耕建築市場，近年以提供「健康好房子」為使命目標，房子除了要先天具備優生學的條件，包含寶舖致力打造0.41G耐震能力加「WELL健康建築」、「WELL for residential」國際認證標準，不止是杜絕病態建築症候群，更提供居住者健康生活的保障。

寶舖董事長劉克健早期從事幼教相關事業，而後，為了保護最脆弱的新生兒，同時提供產婦安靜舒適的環境，在創立產後護理新事業之初，就決定採用最健康、最安全的建築，這才打造出「孕學林產後護理之家」無毒的照護環境。

國際WELL健康建築研究院（IWBI）亞太區副總裁張為舜(Richard)帶領團隊來參訪，驚訝發現孕學林塑造的環境條件大都符合WELL標準，於是鼓勵申請WELL國際認證，並在2020年取得最高榮譽，成為全台第一座「全棟」WELL鉑金級健康建築，更獲得國際媒體Discovery頻道的青睞。

各大頂級跨國企業以此標竿 建築WELL，健康也WELL

有了國際WELL健康建築認證的經驗，寶舖建設就決定一併採用到往後的住宅建案。實際上WELL健康建築，是透過預防醫學和建築業的跨界整合，打造對人體真正健康且舒適的環境。其十大領域包括音、光、水、熱（熱舒適）、氣、材料、營養、運動、精神、社區，每項建物的層面條件深刻且長期地影響著人體健康。目前已有各大頂級跨國企業與辦公室，規定以WELL認證為選擇標的，包括台北101大樓，足以顯見這套標準在國際間的份量。

以「水環境」為例，WELL標準是水的餘氯必須小於每升4毫克。寶舖的作法是自來水進入建築的地下室水箱前，先透過除雜質設備，這是對自來水的第一道過濾，再透過全自動反沖洗活性炭除氯設備進行除氯。然後到了樓頂的水塔，再藉由紫外線殺菌器殺菌。

再以「音環境」為例，WELL標準要求客廳低於45分貝、臥室低於40、臥室夜間低於35。為了達標，室內也必須從地板、管道間、門窗及管線等四個面向著手。再者，寶舖的門窗工法，選用品質良好的6+6mm膠合玻璃材料，並在安裝玻璃時，插入窗框15mm（毫米）以上，確保玻璃材料與氣密窗框的連接處密封良好，方能達到最佳隔音效果。

此外，在空氣環境方面，二氧化碳濃度過高，會導致病毒和細菌容易傳播，也讓人昏昏欲睡。因此，在公設及每一專戶都配備新風系統，並預留管道。自動偵測空氣品質，只要二氧化碳濃度高於750ppm，系統就自動開啟，進行換氣和過濾空氣。

WELL是全球第一部完全專注於健康建築的評級系統，每個評估項目均能對應到人體的11個系統，以預防醫學制定了一套全面的策略，將複雜的居住環境對人體之影響，轉變為科學量化評估。如此可說，成就寶舖「健康好房子」的產品價值與特色，WELL就是關鍵。

以「寶舖212」來說，從工法、高品質建材到完工後的第一次認證，再加上購置百萬元級的檢驗儀器，每一筆費用都是外加成本。寶舖建設認為，才是「安心居住」真正的意義與價值。

名詞小辭典—WELL、WELL for residential

WELL，國際WELL健康建築的簡稱，是全球首部針對室內環境提升人體健康與福祉的建築認證標準，由健康房地產先驅美國紐約DELOS公司，結合醫學與科學建立的優質室内環境評估系統。DELOS在2013年「柯林頓全球倡議」活動上，宣布其公益承諾，設立非營利組織國際WELL健康建築研究院（International WELL Building Institute，IWBI）。

WELL認證共有十大重要概念，分別為：音、光、空氣、水、熱舒適、營養、運動、材料、精神、社區。WELL v2 認證等級共分成四種：銅級、銀級、金級及鉑金級。截至2024年8月，全球已有137個國家約27,000餘個專案獲得認證。

IWBI 新推出的「WELL 健康住宅計畫」（WELL for residential Program），該計畫現已有來自美國、英國、加拿大和澳洲等8國響應，台灣則由寶舖建設於2024年，率先加入試點計畫，成為先驅使用者。

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