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新店蛻變北台灣最大科技城 凌駕央北黑馬地段登場

本文共1241字

經濟日報 張瑞文

新店區地處台北市南側第一環戰略區位,這幾年受惠於人工智慧產業、電動車產業聚落,正逐步躍升為大台北最閃耀的科技廊道,尤其寶橋產業園區、寶高科技園區、裕隆城等各項發展陸續實現,昔日人文城區搖身一變成為來勢洶洶的科技大城,許多跨國大廠投資選擇在此落腳深耕,除了寶高一期進駐滿載,二期迴響熱絡, 286億元開發產值、1.6萬名科技菁英即將進駐,科技願景兌現在即,隨著區內開發幾近成熟,大面積地塊一地難求,最新登場、位處裕隆城東側的「河岸繁星創新園區」,產業、機能、人文、建設一網打盡,以黑馬之姿頗有超車央北重劃區態勢!

「河岸繁星創新園區」挾公私協力資源,擘劃科技宜居新興聚落。 業者/提供
「河岸繁星創新園區」挾公私協力資源,擘劃科技宜居新興聚落。 業者/提供

新北市政府將新店列為環狀線及五星計劃重點區段,挹注大量資源建設區域,然而區內多數大面積土地開發接近完成,近期公開亮相的「河岸繁星創新園區」前身為榮工廠都更案,為新北市近年重點建設區段,生態、生活、生產 三生一體,以高科技產業發展為導向,完整新店科技佈局,首發區段為單元五,近取景美溪生態綠地,佐以商業、生活等服務功能,挾國際視野的城市輪廓創造科技宜居生活場域,看準區域前景,大咖開發商及企業如國揚、華固、永豐餘、新美齊等已進場佈局,頗有凌駕央北重劃區之氣勢。

「河岸繁星創新園區」集重大建設利多於一身,其中大台北南側最重要的枝幹血脈─捷運南環段,串起新店、文山二大人口稠密的行政區,透過環狀線銜接松山新店線、板南線、中和新蘆線以及機場捷運等地,儘管工程難度重重,甚至歷經6次流標,但近日終於連艱困區段順利完成招標,這也預告新店將打通交通任督二脈,而南環段於「河岸繁星創新園區」周邊設立Y5預定站,搭配捷運大坪林站,透過軌道經濟加持,同時搭配水源快、信義快、台64線、國道三號,綿密通勤路網,導入絡繹不絕的人流金流,房產價值更具支撐性。

南環段堪稱大台北南側最關鍵的交通枝幹,貫穿文山、新店等人口稠密區。 業者/提供
南環段堪稱大台北南側最關鍵的交通枝幹,貫穿文山、新店等人口稠密區。 業者/提供

「河岸繁星創新園區」周邊科技聚落近年也是許多國際頂尖企業進駐首選區位,以新北市府完成第一座、也是新店首發的五星級的「寶高智慧產業園區」而言,招商席位滿載,多來自資通光電、軟體研發、生技醫療、醫療器材、資通光電及電腦電子等高科技產業龍頭,包含鴻海精密、特斯拉、台灣國際航電Garmin、研揚科技及美商太陽鳥等大廠卡位,電動車上下游產業鏈進駐,擘劃全台首屈一指的電動車自主研發基地,AI人工智慧、電動車科技趨勢產業聚攏,透過科技光環簇擁下,為新店地區孵化更多科技能量,近期二期正在如火如荼招募,一、二期合計286億元產值,更可帶動1.6萬個就業機會,再創國際級智慧城市科技聚落典範。

「河岸繁星創新園區」緊鄰裕隆城,並近距寶高科技園區,科技大廠環伺,成為精英新貴最...
「河岸繁星創新園區」緊鄰裕隆城,並近距寶高科技園區,科技大廠環伺,成為精英新貴最佳宜居之生活地段。 業者/提供

裕隆城去年底試營運、今年初正式開幕,坐擁全亞洲最大、占地1.9萬坪的誠品生活,大幅拉抬區域能見度,開幕首月就吸引120萬人次到訪,邁向一周年之際更創下千萬人次,商業量能再進化,磁吸中永和、新店、景美、木柵等地強勁的消費買盤,同時挾大坪林、七張商圈蓬勃發展,而「河岸繁星創新園區」位處裕隆城東側,受惠漣漪效應,成熟的機能及人潮,加速園區開發進度,待未來大批科技菁英移入,衍生出的自住剛需,不僅為區域消費結構迎來巨幅轉變,更可望成為大台北南區房市最受矚目的潛力區段!

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