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北大學勤路VS.北市仁愛路,1/3價享綠蔭廊道

本文共755字

經濟日報 張瑞文

全球房地產有一項「黃金定律」,就是林蔭大道旁的住宅,都是熱門購屋區段,是房市增值的保證票。林蔭大道周邊都是層峰人士選擇居住的熱點。

台北仁愛路、敦化南北路林蔭大道旁的房價都是「200萬俱樂部」起跳行情,代表林蔭大...
台北仁愛路、敦化南北路林蔭大道旁的房價都是「200萬俱樂部」起跳行情,代表林蔭大道旁的房地產穩健保值與增值。 業者/提供

寬敞道路+便捷通勤,擴大北桃都會生活圈

北大特區擁有聯外路網結構「雙特性」(1)南北向道路系統以30 米佳園路三段、40米三樹路為主,(2)東西向道路系統由國道3號、24米復興路等道路組成。區內主要6道路透過密集公車班次連結,聯外路網道路順暢。未來還有預計2025年通車的捷運三鶯線,快速進入大台北捷運路網,擴大北桃都會生活圈範圍。

學勤路「綠韻花漾」廊道,北市1/3價

北大特區重要道路軸線是1.25公里林蔭藝術大道的學勤路,住宅、地標沿兩旁而建,為新北市都會區具代表的綠廊。房地產人士指出,學勤路與台北仁愛路、敦化南北路兩側綠蔭大道有異曲同工之妙。北市林蔭大道旁的房價都是「頂尖價位」,北大特區學勤路「綠韻花漾」廊道旁的住宅房價,僅是台北仁愛路的1/3行情。

「林蔭大道」兩旁房地更具保值性

城市「林蔭大道」對於周邊房市深具保值性。兩旁享有一定棟距,林蔭大道第一排,也是區域中高價的保證。台北仁愛路、敦化南北路林蔭大道旁的房價都是「200萬俱樂部」起跳行情。

北大特區學勤路房價漲幅最高

北大特區學勤路是新北市府認證的「綠韻花漾」廊道,因為林蔭的吸引力,購屋指名度相當高。學勤路周邊商圈機能發展成熟,有賣場、超商採買方便,也有銀行、戶政事務所、警察局等單位,生活機能完善。

賣掉北市老公寓,學勤路買高端新房

面對台北盆地老舊公寓恐怕無法對抗發生地震受到的災害損失,已經有越來越多人開始「離開市中心的老舊住宅、移居新市鎮中心的高端安全宅」。於近期公開銷售的「將捷朗學」建案位於三峽學勤路樹海首排,生活機能豐富、綠憩環境充沛,因擁有北大特區學勤路的林蔭大道加值,也成為北市換屋族的認真考量區域之一。

林蔭大道因路寬造就永久棟距,還享景觀視野,創造出「景觀有價」的行情,兩旁的住宅,...
林蔭大道因路寬造就永久棟距,還享景觀視野,創造出「景觀有價」的行情,兩旁的住宅,一直是層峰人士選擇居住的熱點。 業者/提供

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