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受惠新青安政策，全台房市交易不斷升溫，其中，南部在台積電等科技大廠加碼設廠的利多效應下，更是遍地開花、房市如同炎炎夏日熱翻天。特別是全球AI浪潮趨勢銳不可擋，建商業者順勢主打AI新建案，上市品牌建商達麗建設（6177）看準科技前景，於台南高鐵站前推出地標新案「達麗世界仁」，不僅是區域話題新案，更是受到電子科技新貴青睞。
在軌道經濟學效應發威下，台南高鐵站近年公共建設利多不斷，除了現有台南高鐵站和台鐵沙崙站，捷運第一條捷運藍線也已啟動基本設計作業，力拚2026年底動工，高鐵特區未來潛力看漲。其中，區域指標大案在眾所期盼之下，「達麗世界仁」日前正式開案並且同步公開樣品屋，吸引青年購屋族及新貴置產族前往賞屋，銷售業者表示，台南在台積電及AI科技產業加技下，人口紅利不斷攀升，為區域房市帶來正面效應，從「達麗世界仁」銷售買氣暢旺來看，顯示區域剛性購屋需求強勁。
為了延續如同炎熱夏季的熱絡買氣，「達麗世界仁」舉辦系列迎夏活動，包括2024達麗水樂園，邀請同樣位於高鐵特區的完銷案「國家強棒」已購客回娘家，共享熱氣球、美食及豐富的表演秀，現場活動熱鬧非凡。
負責銷售的海悅廣告表示，達麗建設為上市品牌建商，秉持ESG永續經營理念，先前在南台灣已有多件熱銷代表作，為回饋更多南台灣的達麗粉絲群，特別推出「迎夏成家圓夢計劃」，期望可以助攻更多青年購屋族順利晉升有殼一族。
不動產業者指出，台南高鐵特區交通門戶的優勢帶動區域價值全面提升，加上中央也將此區段定位為「沙崙智慧綠能科學城」，規劃綠能科技示範場域、大台南會展中心、中研院南部分院等，先後投入超過500億元公共建設，商業機能繁榮。
除了國家建設加持，其中最值得關注的是「軌道＋商場」所帶來的效應，放眼全台高鐵與大型商場周邊房市漲幅已有先例，如桃園青埔高鐵特區的「華泰名品城」周邊創價已創下7字頭；台中高鐵在號稱全台最大娛樂城動土後，房市也同步受惠拉抬。從經驗值來看，台南高鐵特區自三井OUTLET PARK進駐後房市一路向上攀升，未來價值可望複製過往案例，而台南特有的產業鏈優越位置，甚至有機會超越其它高鐵特區。
目前台南高鐵特區最受矚目莫過於為新公開的個案「達麗世界仁」，由於是19層地標建築加上又位於三井OUTLET PARK首排，該案受惠品牌口碑效應，好評熱潮不斷，潛銷期間就引起廣大購屋族預約關注。
綜觀台南高鐵特區在各項題材助攻下，周邊房市經濟效益蓄勢待發，相較其它同為高鐵+OUTLET進駐的區域，台南高鐵特區目前房價仍親民、基期低，未來將有機會複製房市增值方程式。
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