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產業園區已成房市領航者。觀察全國購屋熱區，可以發現只要有台積電和產業園區的加持，就能吸引大量建設和人口湧入。其中，最夯的中科生活圈的新建案房價已經突破7字頭，未來持續上漲中。
科技業一直是台灣主要經濟成長與發展的主要產業，中科更有著將近一兆的營業額，帶動地方產業與房地產的發展，中科二期台積電擴廠計劃引進最新製程，總投資達到1兆元預期帶來4500個新的就業機會，周邊的西屯、龍井、沙鹿、清水單價坐四望五，已成為房市一級戰區，然而緊鄰台中市的苗栗苑裡近年更是異軍突起，與中科僅相距相隔一座大甲交流道，開車約30分鐘可達園區，挾2字頭增值潛力，成為房市超級黑馬！此外，苑裡距離台中國際機場和台中港僅約半小時車程，實現了陸、海、空三大交通網絡的全方位覆蓋。不僅科技人才對此區域青睞，自住和投資置產的人士也對這裡寄予厚望和青睞。
由於房價基期較低，科技黃金中軸線上的區域顯得性價比更高。尤其是苗栗南側的苑裡，作為離台中最近的行政區之一，地理位置優越。由在地品牌建商丞家建設打造的「發現苑麗」，其基地臨近幼獅產業園區、國道3號、台鐵苑裡車站和台61線，交通便利，只需約5分鐘車程。
此外，距離中科園區僅約半小時車程。相比台中市中心高昂的房價和擁擠的交通，苑裡的便捷交通使這案子買氣旺盛，加上精緻的建案品質更是吸引了不少科技人才前來購屋。
以最新推案「發現苑麗」而言，規劃2~3房24~39坪，戶戶2~3面採光，值得一提的是2房皆配置雙衛浴並且開窗，大面寬、明廳明房，公設比更僅24.3%，每間臥室皆可擺放雙人床，讓在地首購換屋、周邊科技園區的剛性買盤有更舒適優質享受的住宅體驗。
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