泰國觀光創1,403.3億泰銖產值 房產成交提高三成

※投資海外地產請審慎評估風險※

泰國官方數據顯示，從今年4月1日至21日的潑水節期間，泰國共迎來了192萬人次的國際遊客，年增37.54%，今年第21天的潑水節慶祝活動共創造了1,403.3億泰銖的產值，其中，中國成為泰國入境遊客的第一大來源國，年增89.16%，總計39.5萬人次；之後依序是馬來西亞29.8萬人次、印度11.4萬、俄羅斯10.4萬，以及韓國的8.4萬。據官方顯示，近期泰國房產成交率提高了三到四成以上，漲幅驚人。

泰國除了曼谷、普吉島的住宅，更是吸引了全球地產投資客的關注，全球知名國際五星級酒店品牌悅榕集團榕樹集團的項目在泰國普吉島做預售，部分項目預計將於2026年完工，有公寓、別墅，近購物中心Bang Tao(班濤海灘)，這區域有不少國際觀光客投資定居，售後也有專業五星級飯店管理團隊幫忙管理，生活機能完備，超級市場、咖啡廳、國際學校等公共設施，更吸引國際富豪投資退休規劃，租金投報率分析平均接近過去7-9%左右，最高還有10%以上投報，報酬率相當高。

悅榕集團Banyan Group普吉島Laguna物件旗下品牌從一般自住型住宅到豪宅物件都有，旗下品牌包含ANGSANA、CASSIA、GARRYA、SKYPARK、Laguna Lakelands等物件規劃中。悅榕集團普吉島物件項目負責人Noah表示，我們近期推薦的重點項目有SKYPARK，目前主推還有E跟F棟樓，近期銷售狀況，包含出租率都不錯，另外ABC棟從去年到現在，房地產銷售狀況不錯，受海外國際投資客青睞。

Noah補充，我們的物件品牌有一條龍包租代管服務，通常一個月以下的短租我們都會有基本的審核要求，大部分的服務費，從百分之十到百分之十五，另外推薦給歐美、俄羅斯顧客都是靠近海邊的物件，離海灘步行只需兩分鐘，未來我們規劃Garrya酒店在附近進駐，引人注目的餐廳酒吧都已在物件附近設點，近期亞洲顧客像是新加坡、馬來西亞、香港、台灣都陸續有人來參觀，因為這邊醫療跟國際學校教育都做得非常完善，學校用全英文教學，吸引不少國際教育人才進駐，不少人紛紛在普吉島做退休規劃跟投資準備。

國際地產公司Zupreme海外地產全攻略共同共同創辦人曾顯信（Caleb Tsang）表示，台灣近期有不少人來詢問泰國普吉島物品，我住在泰國多年也非常喜歡普吉島，這邊完全不用擔心管理問題，普吉島是全球知名的度假村，有專業的五星級飯店級管理團隊幫忙管理物件。

2024年5月7日泰國內閣同意延期持台灣享護照及持印度護照的旅客前往泰國觀光可30天免簽延長至6個月。 2023年，當地公寓和度假別墅的營業額創下歷史新高，總價值超過1000億泰銖，泰國房地產市場是全球房地產市場專家推薦的首選，全球熱賣。

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