經濟日報 App
  • 會員中心
  • 訂閱管理
  • 常見問題
  • 登出

高鐵、縣府與市地重劃 為房價起漲式

本文共871字

經濟日報 張瑞文

嘉義縣將掀起移民潮!「農工大縣」正開花結果,太保縣治特區將成為嘉義新核心。縣政府加速啟動太保市擴大縣治第一、第二開發區公辦市地重劃,依都市計畫規劃整合區域未使用之土地,提供公共設施用地及住宅區,因應未來產業進駐,上萬就業人口移入,帶來大量住宅需求,滿足日常生活育樂需求。

嘉義縣政府加速擴大太保市縣治第一、第二開發區公辦市地重劃開發,因應未來產業進駐,...
嘉義縣政府加速擴大太保市縣治第一、第二開發區公辦市地重劃開發,因應未來產業進駐,打造最宜居的城市。圖取自嘉義縣政府地政處。 業者/提供

放眼全台產業園區周邊公辦市地重劃,就如同區域發展保證,更是象徵房價起漲的號角。像是台北市北市科、新竹竹科竹北、台中中科、水湳經貿特區、台南南科LM特區、高雄楠梓等等⋯⋯均創區域房價指標。公辦市地重劃由不僅改善整體街廓道路、市容街景、電纜地下化以及排水系統等等均有完善規劃,重劃完成後土地與房價更是翻倍成長,跟著產業周邊重劃開發置產也被視為房價增值公式。

嘉義縣政府積極推動產業園區開發,打造全台第一座無人機產業聚落,結合嘉科、馬稠後等...
嘉義縣政府積極推動產業園區開發,打造全台第一座無人機產業聚落,結合嘉科、馬稠後等上下游廠商,形成科技生態產業鏈。 業者/提供

嘉義縣政府因應嘉義科學園區、亞洲無人機AI創新應用研發中心及馬稠後產業園區開發,加速推動擴大縣治第一、第二開發計畫,合計共367公頃土地,將採公辦市地重劃方式進行,導入都市設計理念,結合科技、綠能,讓嘉義整體發展更加完善。

將分兩區同時進行;第一開發區範圍為博學路以東、高鐵大道以西、故宮大道以南、縣道168線以北,剔除舊有聚落範圍,第二開發區範圍為縣道168線以南,太保市太保五路以東至高鐵大道剔除舊有聚落範圍,朴子市朴子七路以西部分區域,兩區居民同意比例均已過半。太保市政府將草擬計畫完成後送內政部審查,預計最快2024年底就可獲核定,啟動土地徵收補償流程。

嘉義近年來迎接多項重大建設開發與產業進駐,科學園區連接中科與南科,嘉義高鐵站前將有華泰名品城Outlet落腳、全台第一座無人機產業園區,結合既有發展成型的縣治特區生活圈、長庚醫院、故宮南院觀光與高鐵特區,共構嘉義縣未來發展核心軸。

受惠各項建設與軌道交通,帶動嘉義高鐵站周邊房市量價齊揚,2023年底區域新案預售...
受惠各項建設與軌道交通,帶動嘉義高鐵站周邊房市量價齊揚,2023年底區域新案預售已站上3字頭。 業者/提供

各項利多未演先轟動,也帶動區域預售新案量、價俱揚,從2022年高鐵特區推出高鐵站穩2字頭,2023年縣治特區預售新案成交單價已全面站上3字頭,堪稱區域房價奇蹟,看好區域發展與未來人口紅利,全台指標建商也搶進儲備土地醞釀推案,可望複製新竹竹北、南科LM特區、區域發展指日可待!

暸解更多:https://reurl.cc/N4gxa9

※ 歡迎用「轉貼」或「分享」的方式轉傳文章連結;未經授權,請勿複製轉貼文章內容

上一篇
高齡世代來臨 租賃住宅服務業扮最佳守門員
下一篇
熊本房市掀奇積 市場點名:下一站高雄仁武!

相關

熱門

看更多

看更多

留言

完成

成功收藏,前往會員中心查看!