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剛性買盤持續進場 帶動台中建案推案量向前衝

本文共968字

經濟日報 張瑞文

不受全台低迷房屋買氣影響,據最新統計,台中市光11、12月就有4大百億案進場,推案量超過500億元,這也助攻台中今年全年總推案金額將衝上4502億元,創下30年來推案新高,剛性買盤持續進場,除了帶動台中建案推案量持續衝高外,不少品牌力、地段佳的推案,近期也傳出銷售捷報,購屋族認清「買房要趁早!」的態勢,賞屋動作更為積極。

翻開歷年房市變化,每逢總統大選當年,因大環境不安定的因素,加上社會焦點多放在選舉上,讓房地產市場均呈現觀望狀態,特別是購屋族,往往有「選後再決定」的心態,然而有趣的是,觀察自2004年以來5次總統大選,幾乎每次選後房市都呈現上漲,且選舉年初買入新建案的人,持有4年平均漲幅最高達55%。

另依內政部實價登錄資料顯示,今年住宅大樓11層以上,新成屋每戶平均房價已來到1884萬元,較去年同期的1151萬元、大增逾六成,明年預估將超越2,000萬元,專家解讀,近期平均地權條例、囤房稅2.0等房市利空出盡,加上營建成本高漲與通膨助漲,選後房市可望回升,尤以都會指標性熱區影響最大。

提及台中指標性熱區,非七期莫屬,而今年選在七期推案的建商也不少,包括遠雄、興富發等,其中,又以瞄準台中超精華地段推案的鉅陞國際開發(5529)最受注目,看準台中城市發展潛力,且獨鍾台中市蛋黃區,台中首發案「台灣隱賦」就在七期正核心,第二案位於七期市政特區第一排的「V市政」,後續另備妥充足土地推案庫存,雄厚的品牌實力不言可喻。

正迎市場趨勢,鉅陞國際開發(5529)鎖定自住客推出「有感建築」,台中首發案推「台灣隱賦」,七期首排、台灣大道珍稀黃金地段,距離新光大遠百僅250米,千坪基地、百米面寬,展現鉅陞品牌深耕區域的決心,一出手就是七期核心。

除了地段精選台中最精華蛋黃區外,產品規劃上也切入七期市場稀缺的中小坪數產品,「台灣隱賦」坪數規劃25、35、45坪,四戶雙電梯、圓弧宜居陽台設計等,都能吸引剛性買盤的目光。

值得一提的是,「台灣隱賦」推出超優惠付款,首付68萬起買預售屋全裝修,彈性付款方式讓自住客更靈活運用資金,也讓購屋族能輕鬆入主台中最精華地段,種種體貼服務、貼心設計都讓購屋族超有感,也展現鉅陞國際開發(5529)ALL IN ONE一條龍服務的實力,與深耕品牌的決心。

市調統計,台中今年全年總推案金額將衝上4502億元,創下30年來推案新高,剛性買...
市調統計,台中今年全年總推案金額將衝上4502億元,創下30年來推案新高,剛性買盤強勢帶動,自住客購屋心態更為積極。 業者/提供

個案詳情:https://reurl.cc/o5GbpD

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