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全台六都臺北市、新北市、桃園市、臺中市、臺南市、高雄市，近期在平均地權、升息等因素下，房市交易量縮、價格成長放緩，但整體看來仍維持穩定上揚趨勢，每坪動輒上看四、五十萬的房價，仍令許多自住民眾吃不消，當六都房價居高不下，許多人也開始找尋六都以外最佳置產區域，如何擇優買進具自住與增值雙重優勢的住宅，成為重要課題。
而依據房市成長歷史脈絡，掌握低基期、重大建設、軌道議題是關鍵，市場預言下一明日之星將是「嘉義」！
高鐵特區串連科技引擎 引領房市崛起
近年來嘉義積極轉型，重大建設持續挹注，尤其以嘉義縣高鐵特區話題最火熱。高鐵軌道經濟向來就是房市指標，在嘉義縣政府招商話題加上周邊的產業跟進，房市利多不斷。
嘉義縣政府積極翻轉農工大縣，向中央爭取嘉義科學園區(簡稱嘉科)設立，嘉科通過核定後今(2023)年5月底開工動土，嘉義正式邁向成為西部科技走廊一員，並將與大埔美、馬稠後、中埔、水上產業園區合作互補，創造超過年產值380億元及帶來5,700個就業機會，結合長庚醫院、亞洲無人機AI創新應用研發中心、馬稠後產業園區既有產業基礎，發展嘉科園區，預計在2025年底五大產業園區開發完成，企業與就業人口進駐後，嘉義將邁入產業快速發展。
產專區土地釋出 大型商場進駐指標
高鐵站周邊大型開闊腹地，往往成為企業商辦、百貨商場及會展中心進駐的條件，例如：台南高鐵特區日本三井OUTLET PARK、以及規劃中的台中高鐵娛樂購物城等⋯⋯，帶動周邊房市上漲的效應。
高鐵局、鐵道局及縣政府積極推動嘉義高鐵特區招商，釋出高達十公頃面積土地，都是大型品牌商場進駐的首要考量，統上開發優先取得縣府生活圈2千坪地上權土地，預計打造複合式優質生活館。
大型招商並結合嘉義既有觀光資源，包括阿里山、故宮南院、蒜頭糖廠，以及即將開幕營運的羊角藝術村HOLO PARK等，嘉義高鐵特區可望複製台南、台中高鐵站區開發成功經驗，嘉義高鐵站區觀光吸引力將進一步發酵。
產業＋建設發酵 嘉義太保人口逆勢成長
曾有網友網路發問，六都以外哪一個城市最宜居，多數網友一致認同「嘉義」，嘉義位處雲嘉南觀光休閒消費中心，優質的教育、文化、醫療、長照服務體系，便利交通機能不僅成為觀光首選，加上生活機能方便，相對親民物價與房價，也因此成為網友一致推崇「嘉義」為六都以外最宜居城市，持續吸引。
而嘉義高鐵特區所在的太保市，根據嘉義縣政府統計資料顯示，人口數自2012年起皆是連續正成長，太保市更是嘉義縣18鄉鎮市中，近五年唯一人口逆勢正成長的行政區，隨著高鐵站周邊未來產業建設陸續到位，人口紅利將持續上升。
不論置產或是自住，掌握低基期進場，長期持有才能擁有優渥獲利與生活品質，已是置產不敗金律。嘉義高鐵特區房價六都來說仍屬「低基期」區域，嘉義高鐵特區不僅是高鐵中心點坐擁絕佳地利優勢，在中央、地方政府積極導入產業發展，具備高度發展動能，當大多數站區都已開發飽和，嘉義高鐵將成為高鐵軌道經濟下一個明日之星。
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