定錨北市擎天地標小坪數 「冠德安沐居」價值飆

冠德建設於全台積極攻城掠地，近年旋風式拿下「台電AR1.2」、「台北車站E1 E2案」、「台北市行二行三公辦都更案」及「中捷北屯線市府站G9-1站」等多座公辦都更個案，目前正積極開發中。

目前已完工的為北市首座公辦都更案「冠德大直湛」、以及眾所矚目的「冠德安沐居」，此案位於大安區科技大樓捷運站，是北市極為稀有30樓以上擎天高層建築，全案採中小坪數規劃，一推出就引爆房市。

平日下午走進「冠德安沐居」，參觀人潮絡繹不絕，市場人士分析：公辦都更制度透明，這也是冠德建設積極插旗公辦都更的原因之一，對於參與公辦都更的建商，公部門極為審慎，從經營團隊、營建品質各個面向都是審核的關鍵，冠德建設經營四十多年以來，與同為關係企業的根基營造聯手，建案於全台遍地開花，如信義計畫區的豪宅個案「冠德信義」，卻同時在市中心推出25-43坪中小坪數「冠德安沐居」，總價帶深具優勢！

資深房地產業者指出：房地產保值性，會因為個案條件層層堆疊，假設個案僅有捷運優勢，無其他優勢，消費者可以選擇到的商品很多。

金磚地段＋產品稀有 保值性強勁

以「冠德安沐居」而言，卻是近期北市稀有中的稀有，第一是大安區門牌，即立於不敗之地；其二是北市捷運宅向來黃金保值產品，「冠德安沐居」緊鄰科技大樓站，三樓有連外通道享有捷運秒到家優勢；第三是景觀優勢，北市30層以上高樓住宅屈指可數，能夠眺望大安森林公園綠海景觀，更是極為少數。

最後為價格帶優勢，「冠德安沐居」採稀有中小坪數規劃，若與「和平大苑」、「元利One Park」、「琢白」這類30層樓建築相比，多為大坪數規劃，價格動輒上億，以「冠德安沐居」25坪為例，總價帶約這些個案的1/2、1/3價格，極具競爭力，綜合以上優點，放眼台北市僅「冠德安沐居」可以實現所有條件，真正達到質精量少的不可取代性！

「冠德安沐居」興建地上34層、地下5層的住商複合式大樓，1至8樓規劃商業及辦公室使用，9至34樓則為住宅空間，由於為公辦都更，部分戶數由國防部分回，提供國防部高層入住、住戶均質具有其保值性。

建築模範生打造黃金綠建築

此案由上市營造廠根基營造所興建，全棟採用SC鋼骨結構＋日本住友制震壁＋BRB制震，三重保障下穩固北市擎天地標一席。

以個案表現而言，冠德同樣引入「冠德遠見圖書館」，是首家把知識當作建築標準配備的建商。全案公設邀請到MUJI Renovation，空間上以大地木質調呈現日式簡約、純淨風格，展現「Less is More」的設計精髓。

「冠德安沐居」更符合冠德建設近年追求的ESG永續精神，獲得黃金級綠建築認證，從綠化量、基地保水、日常節能、二氧化碳量、廢棄物減量、水資源、污水垃圾改善等7項指標都符合標準，被譽為引領建築業界ESG模範生當之無愧。

業者表示：「冠德安沐居」地段上為北市核心地段，盡享繁華、商業，地段上深受老大安區的住戶認同，鄰近敦南遠企、大安森林公園、台大校園、台北教育大學、台師大、和平實驗國小、國北教大實驗國小、龍門國中等學區，目前入主客戶主要為具有地緣性的高端客層，如自營商、醫生、金融科技業高管等客戶，除自用外，不少客戶是性收藏價值觀點購入，看準30層高樓建築與小坪數在北市的稀有性！