新北環狀線北環段動工未來三站扺達士林！區域指標大案受青睞

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2023/05/26 19:29:53

經濟日報張瑞文

建設利多帶動房市身價！放眼全台房市新推案，需求穩健的區域匯集產業與建設利多，而雙北地區又以三重區是未來發展重鎮，特別是近期環狀線北段動工，未來三站直扺士林精華產業聚落，三重勢必成為下一個引領新北市的國際都會城市。

從軌道經濟學效應來看！環狀線北環蘆洲三重段CF680B區段開動工，未來發展可期。... — 從軌道經濟學效應來看！環狀線北環蘆洲三重段CF680B區段開動工，未來發展可期。報系資料庫／提供

新北市政府年來積極推動「翻轉新北」政策，其中「三環六線」的軌道運輸系統網絡，建構大台北軸心，由「點、線、面」全面翻轉新北樣貌。今年3月，環狀線北環蘆洲三重段CF680B區段開工動土典禮上，新北市長侯友宜指出，北環線蘆洲三重段橫跨蘆洲及三重地區，未來三蘆地區居民前往板橋區或臺北市內湖區都將縮短20分鐘以上的車程，大幅提升市民往返雙北的便利性。經濟發展局也表示，在產業的共伴效應下，北環段轉個彎接軌北士科、進士林、大直美麗華，再下一站串連內科，將連起台北科技廊帶的主動線。

房市專家指出，發展時間較早的三重區一直都是新北市的重要行政區，人口密集度高，由於地理位置與台北市僅一橋之隔，吸引大量的居住與就業人口落腳，接下來環狀線北環動工，這個發展多年的成熟區域，將受惠於軌道經濟帶動區域房市，「新北都市發展計畫，三重價值無限！」

事實上，新北市在發展藍圖上，就以三條微笑曲線推動整體開發。侯友宜曾明確指出，2030願景以北台灣總體發展的架構，建構板橋、三重、新莊三大發展軸心，以121座車站139公里的三環六線串接廣達2,400公頃面積的三條微笑曲線，再規劃智慧物流、智慧傳產、智慧製造、生技資通訊、新文創等六大產業園區，盼為新北帶來發展新契機。

確實三重近年建設話題不斷，除了先前三重左岸有新北第二行政中心，位於舊碧華國中旁的「晴空大地」，也於今年4月份取得建照，加上「銀新未來城」BOT案，周邊區域嶄新街廓生活圈面積達1萬2000多坪。

不動產業者強調，新北三條微笑曲線帶動下，勢必迎來吸引就業人口，帶來產業園區利多效應，而大量的人口紅利也迎來住宅剛性需求，特別是與台北市僅一橋之隔的的黃金地段，勢必成為買盤首選之地，包括重陽大橋引道、忠孝橋等都受到買方的青睞。

其中，在重陽大橋下之處，有集賢大道穿過三重最成熟的重陽橋生活圈仁義街、自強路，並能快速串聯國一高速公路、新北環快等交通網絡，也讓目前區域內的指標大案「晴空大地」公開以來就備受關注。