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全台房市逐步穩定，剛性需求開始出籠！今年一月《平均地權條例》修正草案通過後，全台買氣將有可能進入急凍狀態，但農曆年後買氣也隨之回溫入春，整體來人與成交顯著提升，其中又以南台灣的買氣回檔最快，從三二九檔期推案來看，全台房市重心依舊落在台南市。
根據市調中心統計，今年三二九檔期全台住宅案推出六四〇〇億元的案量，相較去年同期略微衰退，主要是下半年新法上路干擾，北台灣建商推案收手顯著，但台南市受惠台積電插旗南科效應，今年三二九檔期推出八百億大量，前景與補漲利多仍受市場肯定。
受惠於台積電插旗南科，不動產業者與買盤一致看好南科跳躍式的大成長，今年南科產值更飆破兆元大關，成長率擠下竹科，吸引無數專業人才「南漂」定居南科，更讓南科新富聚落成為閃耀之星。
確實南台灣買氣回檔迅速，代銷業者指出，今年二月底開始，看屋與詢問度持續回籠，主要族群為剛性需求支撐，雖然不及前兩年的房市熱絡期，但整體買氣回歸市場面，像是台南科學園區預計將創造7.5萬個工作機會，在暴增的人口紅利下，帶來區域大批購屋需求。
「只要價格合理，剛性需求就願意出手！」代銷業者指出，今年台南市三二九檔期推案量大，但在《平均地權條例》修正草案通過，整體市場回歸穩健市場，像是位於史博館特區推出預售個案「南科悦揚」，打出讓利3字頭房價，不僅立刻吸引買方目光，也成為當前房市最吸睛話題個案。
在未來台南科學園區效應下，「南科悦揚」的交通條件具有優勢，除了經北外環到速抵南科、國道近在咫尺外，基地位置也鄰近未來的和順轉運站，南來北往十分便利，且「南科悦揚」鄰近中州寮商圈、鹽行商圈，周邊享有15萬坪綠地、亞太棒球訓練中心等綠意環境。
這波買氣緩回溫下，不動產業者指出，南科周邊的永康、善化及新市也都湧現一波新案潮，但由於當前台南房價已處高檔，以東區來說新案普遍開價都來到3、4字頭，因此，只要建案合理開價，都能有不錯的成交實績。
「景氣逐漸回穩，台股慢慢回溫，可以判斷最壞的時間快過了，預期今年整體產業會不錯。」海悅國際總經理王俊傑表示，今年房巿將隨著購屋能力、重大建設、產業發展在走，整體買氣回歸市場面，中小坪數的一般產品為主流，特別是因有科技業擴產或進駐，剛性需求增加，買家會越來越多。
看準南科的前瞻性，指標大案「南科悦揚」推出自備58萬起、3字頭讓利價格等優惠方案，成功吸引科技新貴族的目光，加上多數自用客戶認為「租不如買」的氛圍下，選擇出手置產，既保值更享有未來發展性。
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