利空出盡、耐久財購買最樂觀 鎖定這款自住 產品進場不敗

根據內政部統計，租金指數連續19個月上揚達103.13，改寫歷史新高點，然而同時最新公佈的消費者信心指數（CCI）也顯示「未來半年購買耐久性財貨時機」增加幅度最大，月增7.45點，另代表民眾購屋信心的「購買房地產時機」指標也上升1.8點，專家認為，大通膨時代之下營造成本居高不下，房價看跌不跌，加上平均地權條例影響房市有限，頗有利空出盡之意味，一舉刺激購買耐久財信心升高。

房地產市場在平均地權條例三讀後，將迎來嶄新局面，短線投資客逐步退場，未來房市會以自住、長期置產為主，客戶考量重點將回歸產品本身，除地段優勢之外，施工營造品質更占主要因素，特別以營造工程起家的建設公司，由於最熟悉工程細節，品質控管嚴謹，深受客戶信賴，其中最為知名的就屬『大陸工程』，因承包政府捷運與多項道路工程而備受肯定，當其投入住宅建設時，民眾對其技術水平與產品的也抱有高度信任；此外，在各大科技廠房的熟面孔─『利晉工程』雖然作風較為低調， 多仰賴業界口碑相傳，但也靠著穩定的施工品質在業界打出知名度。

利晉工程已成立57年，多年來興建各大紡織、化纖、染整廠房，80年代起，隨著台灣科技業興起，也投入科技業廠房興建，科技電子製程精密，廠房工程對於結構工法、水電配置、消防規劃絕對是最高規格要求，長年下來，多家科技大廠宏達電、艾斯摩爾、鴻海皆願意交付重任，代工大廠緯創 (3231-TW) 於竹北 AI 智慧園區打造全球營運總部，將於近期完工，也交由利晉工程負責，由此可見其深受肯定的優良品質。

利晉工程相信唯有堅持品質，才能永續經營，對於施工細節比任何人都龜毛，獲得各方客戶主動指定，蘭陽博物館及信義計畫區Bellavita寶麗廣場等高難度指標建築，亦是利晉工程的代表作品，且不以自身最大利益為出發點，甚至不顧營運成本，堅持協助921大地震校園重建工程，而歷經莫拉克88水災的那瑪夏民權國小重建工程，利晉也參與其中。

用誠信精神積累半世紀營造實績，利晉工程過去以弘新建設於新竹市政特區最悠久的精華土地推出「磐龍」系列建案初試啼聲，採用新古典風格、大量石材鍛造百年經典耐用的建築，成為大新竹市最受矚目的豪宅個案，然而，今年第1、2季更將於北大路續寫新一篇章，即將推出千坪指標新案，透過建築硬實力，結合細膩產品設計，尚未公開即受到市場高度矚目。

【利晉曙光】https://reurl.cc/qkVjQn