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外界經常質疑自辦重劃黑影重重，是一個暴利產業！事實上，民間自辦土地重劃，開發時程長、金額大、牽涉廣，建商自然必須與風險為伍；如果再加上釘子戶和拆補費及利息，自辦重劃所面臨的風險不言可喻，卻被汙名化，業者的困境誰人知？
逢大開發總經理萬昆明無奈地說：「很多有錢人，業者談不妥，亂告一通，不管我們業者訴訟怎麼贏，他還是要上訴，拿命跟你拚了，所以遇到這種我們趕快簽一簽、賠一賠算了，法院判來判去，讓我們很困擾啦！」
龍揚開發總經理張岳文表示：「你看外界對自辦重劃都沒講好話，批判者有話語權，贊同的人不會表達，反對聲音都很大，所以我們都被誤解。」
重劃業者也說，像是遷移宮廟，除了給地，還要補貼興建費，或釘子戶一拖10年，拆補費和利息的增加，都是工程款在重劃過程不斷浮動增加的因素；業者要應付數百上千位的地主，加上數十億元的資金投入，自辦重劃不是一般的事業投資，更不是無風險的暴利產業。
逢大開發總經理萬昆明更坦言沒積蓄的業者早就垮了：「一個案子最少5年，除非有積蓄否則撐不了，公務員不想辦法解決僵局，都在想修法，目前台中市跨區重劃有60幾區，重劃科才幾個人怎麼做，沒人要待重劃科，不管公辦自辦都很難做，十年後可能地主被卡著受不了來抗爭，到時業者也餓死，沒人可做了。」
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