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平均地權條例三讀過關 二大關鍵挑對這類產品長抱抗通膨

本文共1382字

經濟日報 張瑞文

產業發展造就城市翻轉的經濟命脈,然而台灣為科技之島,高科技產業效應持續爆發,盤點2022年前8月三大科學園區營業額逾2.7兆元,年增率近二成,而竹科更發揮半導體產業聚落效應,以逾1兆元穩居冠軍寶座,就業人口匯聚加上豐厚的所得,推升竹科區域房市蓬勃發展,新案開出歷史新高8字頭,而以延續內科、以一站之隔緊鄰竹科的青埔特區坐擁陸海空中樞區位,為北台科技廊道之軸心,在看得見的建設利多、逐步實現的增值力,相對合理的價格,近年吸引許多科技輕移民購屋置產。

高科技產業發展造就城市翻轉的經濟命脈。 業者/提供
高科技產業發展造就城市翻轉的經濟命脈。 業者/提供

青埔特區地理位置優越,匯流桃園國際機場、高鐵桃園站、機場捷運桃園高鐵站及國道二號等交通機能,不僅為串聯大內科、竹科之間的主要廊道,尤其是高鐵站區更是全區鎂光燈焦點,握有高鐵、捷運雙軌優勢,成為近年北台灣當紅炸子雞,北銜接大台北都會區,南向串接竹科、中科、南科,並一線直抵桃園機場,而日前美國前國務卿龐培歐訪台,罕見地沒有專車接送,而是由機場赴高鐵桃園站南下,顯示青埔之國際地位、執掌首都國門第一站優勢,更顯現青埔無可取代的重要地位。

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然而青埔高鐵站前特區近年被列為指標重點建設區段,從高鐵、捷運通車效應,透過日漸成熟的生活機能,IKEA、新光影城、華泰名品城及國泰置地等,各大公共工程陸續到位,並掌握260億國泰「台版東京丸之內」開發、市立美術館、會展中心、清華大學桃園醫院及亞矽創新研發中心等重量級開發案,且相較於高鐵沿線的新竹站7~8字頭房價、板橋站穩坐8字頭,成為NEW MONEY新富聚落。

華泰名品城。 業者/提供
華泰名品城。 業者/提供

在通膨時代、房市混沌不明之下,房市總司令顏炳立直言,自住只要符合「地段、環境、可及性」等條件就可出手;投資則需考慮「地段、環境、收益、價格」條件兼具才足以支撐房價。

上市櫃建商宏普建設以獨道的選地目光,繼「画時代」前二期建案以黑馬之姿圓滿完銷,近期推出壓軸系列建案「時晴苑」,該案未公開先轟動,基地同樣坐落於中心商業區青昇路,正處於高鐵站區第一環,且該路段更為所有重大建設之中心,距桃園高鐵站約750米、步行10分鐘,享有站前豐富機能,步行8~9分鐘至橫山書法公園,散步抵青園國小,該學校為高指名度雙語學區,許多家長爭相提前早卡位,強勢的地段條件極具增值力道,且全案開發規模超過千坪,建築闊氣退讓出19米寬廣前庭,並留設6米舒適友善鄰里步道。

然而近年美中貿易戰促使台商回流,中國疫情失控、台海關係日漸緊繃之下,科技大廠回台灣投資態勢蔚為風潮,挾陸海空地利優勢的桃園市更成為不少台商回流、資金停泊熱點,特別是青埔特區坐擁政府民間建設資源,店家林立,人潮聚集,商業氣息濃厚,吸引企業主、高資產族湧進,並帶動店面屢創高價,多數購屋族難以入手,不過隨著後疫情時代,消費型態轉為網路導向,透過網路搜尋精準購物,因此未來可作商業登記及新創企業的事務所更顯優勢。

而「時晴苑」主力產品之事務所即具備高競爭力價格,成交單價約為店面五折起,戶戶挑高4.35米,且建材全配,各空間寬敞舒服。其地段匯聚交通、商業動能,加上強大的產品力,長期持有置產投報效益更遠勝於定存。

後疫情時代,消費型態轉為網路導向,未來可作商業登記及新創企業的事務所更顯優勢。 ...
後疫情時代,消費型態轉為網路導向,未來可作商業登記及新創企業的事務所更顯優勢。 業者/提供

宏普画時代3時晴苑

投資興建:宏普建設股份有限公司

企劃銷售:海悅國際開發股份有限公司

基地面積:約1,044坪

規劃坪數:18-34坪

樓層規劃:14F/B5

接待中心:桃園市中壢區青昇路237號對面

貴賓專線:03-301-3888

了解更多:https://reurl.cc/0679Ek

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