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大通膨時代來臨，房地產更成為不敗的保值標的，相較一般住宅會隨著屋齡老化而折舊，但好店面自帶財力卻是越陳越香，價值日益翻倍增長，尤其黃金店面更是一位難求，釋出及秒殺更是常見。
「養店面」遠比「賣店面」重要，店面的價值，往往來自穩定的租金，而租金來源取決於人潮與商機，才能帶來穩定的長期收益。而相較於投資成熟商圈金店面，需拿出更多的資金，聰明投資人更看準了新興重劃金店面標的，擁有相對低基期，加上重劃區未來大量人口進駐後，帶來的人潮錢潮效益更是驚人，長線看來增值空間相對更佳。
評估重劃區店面潛力有二項指標可參考，一是鄰近舊市區的重劃區，在商圈成形前，可借勢週邊商圈機能，居民看好發展可馬上進駐，重劃區內店面也可享受成熟商圈外溢效應更為加分，第二是坐擁龐大人口紅利的區域，象徵人潮與商機，而鳳山區93期重劃區就是最好的例子。
鳳山區近年來人口不斷增加，現已成為高雄市人口最多的行政區，被視為是鳳山新都心的93期重劃區，緊鄰著鳳山既有成熟商圈，迅速接軌鳳山市中心、串聯大東商圈等，區域內工協市場提供完整生活機能，加上週邊擁有許多重大建設推動，成為近期房市推案矚目焦點。
看好區域開發潛力，藏美建設搶先進駐推案，優先選擇核心精華地段，推出「藏美東京都」新案，與鳳山工協市場遷移新址為鄰，將帶動區域商圈移轉，全新商圈聚落將成形。
「藏美東京都」座落93期重劃區核心地段，基地面積約2160.23坪，規劃地上15層、地下三層住宅大樓，共計406戶住家社區，一樓規劃臨路店面21戶，鄰10米勝愛街與15米勝中路，社區退縮開放空間，增加行人過路客靠近，提高停留、駐足時間，更有機會創造停留商機，預估未來幾年內隨著建設陸續到位後，住宅與人口進駐，帶來的龐大人潮與消費需求，在零售民生消費上，剛性需求將湧現，如餐飲店、補習班、洗衣店、診所、超市超商等生活服務，建議置產投資族，可以鎖定提早佈局。
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