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因應7月新制上路 星鴻舉辦《大仁哥 VIP 房東專屬公益講座》

本文共971字

經濟日報 邱四珍

為幫助更多包租公維護權益,星鴻公司日前在台北舉辦《大仁哥 VIP 房東專屬公益講座》,解析「房東大追稅」完整因應對策,當天吸引眾多包租公及投資客前來學習。

《大仁哥VIP房東專屬公益講座》日前於台北開講,現場解析「房東大追稅」完整因應對...
《大仁哥VIP房東專屬公益講座》日前於台北開講,現場解析「房東大追稅」完整因應對策。 星鴻公司/提供

本次活動主講人是星鴻公司創辦人王則人(大仁哥),本身也是新北市租賃住宅服務商業同業公會副理事長,及租賃住宅服務同業公會全聯會理事,2016 年成立星鴻公司至今,承接內政部第一期至第三期社會住宅包租代管計劃,從新北市拓展至六都直轄市,協助全台灣超過千位房東專業管理房客,加入此計畫之房東,不僅由公司租賃管理師協助處理租客大小事,更是享有稅賦優惠政策,此後再也不用擔心被查稅,高枕無憂當個快樂包租公/婆。

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鑑於全台租屋人口已突破 300 萬人口,今年七月政府特許撥款300億經費啟動「300 億元中央擴大租金補貼專案」,自7月1日起全台租客憑租約及相關證件,不需經由房東同意即可逕行申請租金補貼,倘若房東無如實報稅則最高可追溯 3 倍漏稅額。

自去年十月起財政部啟動「個人間房屋租賃所得專案查核作業計畫」專案,幾個月來鎖定了全台近萬名持有非自住房屋未申報租賃所得之房東進行查核,讓全台多位包租公與投資客陸續遭到約談,叫苦連天。

本次公益講座『房東「大追稅計畫」完整因應對策』主講人王則人(大仁哥)特別針對大家近期最關心的議題,進行現場實戰教學:「當房東接到國稅局來函,即將被查稅時該如何自保?」

本次公益講座『房東「大追稅計畫」完整因應對策』特別針對大家近期最關心的議題,進行...
本次公益講座『房東「大追稅計畫」完整因應對策』特別針對大家近期最關心的議題,進行現場實戰教學。 星鴻公司/提供

首先需掌握關鍵「五項原則」:

第一、掌握可能原因。第二、是否與現任租客有關。第三、瞭解可能欠稅金額。第四、掌握正確應對態度及處理方式,切勿隱瞞或爭辯。第五、瞭解目前政府現有的獎勵制度,掌握自己是否有符合節稅或免稅資格,把握「不溯及既往」關鍵以防稅金罰款。

有鑑於租屋人口不斷攀升,大仁哥更是現場加碼分享「評定及管理租客」獨門祕技,此後房東再也不用擔心遇到「惡租客」或是租屋糾紛,讓許多現場聽眾不經讚嘆「原來還有這招!」、「真的是太晚認識大仁哥了!」。

會後有許多聽眾前來詢問大仁哥,自身在當房東時所遇的各種疑難雜症,王則人(大仁哥)表示,在租賃市場中,房東反而容易是「被忽視權益的一方」,自己就遇過許多房東朋友,明明權益受損卻求助無門,甚至從此不敢再租房子給別人。自己本身也是房東,十分能瞭解房東的心境,希望能透過多年在房地產、租賃住宅業的經驗,自己也將陸續舉辦全台各地實體講座,幫全台房東朋友們解決更多問題。

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