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通膨下置產新趨勢!大直黃金店面吸引金融、醫美業目光

本文共824字

經濟日報 張瑞文

全球升息及通膨效應下,高資產族對於資產配置紛紛轉向有保值特性的不動產商品為主,特別是具備人潮、商圈、交通便利等優勢的黃金店面,也成為特定產業購入標的。,因此也帶動交通便利的百貨商場週邊一帶黃金店面,平均店租價穩、抗跌之外,長期置產來看增值空間大。

大直人口潛在許多金字塔頂端層級,黃金店面長期置產來看增值空間大。 業者/提供
大直人口潛在許多金字塔頂端層級,黃金店面長期置產來看增值空間大。 業者/提供

房市專家指出,以台北市大直為例,地標美麗華商圈本身就是重要的交通節點,包括劍南捷運站、未來捷運東環線經過等,同時大直也是台北市最重要的三大科學園區中心點,從東起汐科、南軟、內科、西到士科,所串聯起來的「大內科走廊」核心位置正是「大直」,地段上的特殊性,吸引眾多百貨業、連鎖餐飲集團、國際高級酒店、頂級豪宅與企業總部匯聚於此,區域內還有二項開發案進行中,包括忠泰集團將蓋一棟營業面積約達6,500坪商場「NOKE忠泰樂生活」,全案預計2022年啟動; 以及震大建設的大直劍南都更案,將興建地上19樓、地下五樓的住宅大樓產品,預計2023年完工。

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房仲業者表示,大直商圈繁榮豪宅、企業總部、高檔酒店林立,區域住戶消費力高、店面收租效益佳,長期投資或自用,投報率可達3至5%。以近期罕見釋出的區域新案「開璽吾界」一樓燙金店面,規劃78坪、256坪、335坪三種類型,由於緊鄰大直豪宅區和美麗華商圈, 正對維多麗亞酒店、步行即到達萬豪酒店,據業者透露,有金控銀行看準此店面正迎大馬路,人流來往密集,前來接洽,意作為一樓分行、二樓及三樓為財富管理VIP室及證券金融使用。

另外,因大直人口潛在許多金字塔頂端層級,許多醫美業者看準大直貴婦群的消費實力,紛紛找尋具規模的店面,而「開璽吾界」大坪數、隔局開闊的三層樓店面,在區域實為罕見,也吸引醫美集團詢問了解,值得一提的是,該店面正對大馬路、行經的人流、車流大,店面外的面寬31米帷幕搶眼吸睛,廣告效益佳,不論出租或自用,都是上上之選。

此外,看好商用不動產熱潮,開璽建設下一大案將於近期利多題材不斷的士林北投科技園區,推出頂級企業總部,預期將為商用不動產市場添加新話題。

大直商圈繁榮豪宅、企業總部、高檔酒店林立。 業者/提供
大直商圈繁榮豪宅、企業總部、高檔酒店林立。 業者/提供

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