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「新莊科達花園」開賣4週售4成 攜手日本國土開發打造精品宅

本文共1984字

經濟日報 張瑞文

剛性需求買盤支撐房市!今年329檔期以新北市達總銷1200億元奪六都之冠,光新莊區就有近400億元案量,除了舊市區指標大案,副都心、塭仔圳重劃區挹注量能大!由科達建築在上新莊港泰重劃區推出的「新莊科達花園」,3/27正式公開,開價5字頭,主打「大直豪宅空降新莊」,強吸新莊在地客與周邊區域客,開案4週已售逾4成!科達建築宣布攜手日商「日本國土開發」一同舉辦「台日雙強.跨國合作」營造簽約儀式記者會,強強聯手打造純正日系精工宅,預計2025~2026年間完工。

「新莊科達花園」位塭仔圳內港泰自辦重劃區,該區開發面積雖僅11公頃,近年吸引各大知名建商爭相插旗,除了茂德、寶佳、海研建築等各大建商推案,今年線上包括科達建築、新潤、宏國、碧瑤、丞石、華固建設等建商陸續推新案,甚至專攻北市的忠泰建設去年也購地佈局,成為兵家必爭之地!今年329檔期「新莊科達花園」正式登場,總銷30億元,基地面積近千坪,為該區少有7%的新莊門牌,規劃地上9、14樓與地下4樓建築,包含住宅163戶、公立幼兒園1戶,設計二房22~24坪、三房31~36坪產品,標榜新莊門牌、豪宅外觀、日歐系建材,並祭出「早鳥折扣」,不僅銷售開紅盤,記者會上也宣布與70年純正日本血統的「日本國土開發」合作,雙強結盟,嚴謹把關營造品質。

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科達建築董事長賴建程表示,近3年公司推案將近百億元案量,除2018~2019年三重仁義重劃區推出「日日東森」4個月完銷,2020年於新莊港泰重劃區推出「新莊海悅花園」111天完銷,寫下重劃區亮眼紀錄,去年10月推出「海研A3光點」住宅銷售也達8成,今年329檔期更趁勝推出「新莊科達花園」,開賣4週來銷售突破4成,港泰自辦重劃區近年已成為建商一級戰區,全區總案量有望進入300億元推案高峰,目前該區房價也站穩4~5字頭,大品牌建商未來推案房價則上看5~6字頭,但相較於舊市區、新莊副都心、頭前重劃區與新北市各大重劃區6~7字頭房價,該區仍具親民房價優勢。

賴建程指出,「新莊科達花園」鄰近2千坪中平公園,周邊學區、交通、商圈機能佳,不僅鄰近機捷A5站,未來還有五泰輕軌話題,串連三環三線、匯集國道,開車就近上65快速道路,串聯國道一號、國道三號,以台一線,10分鐘可抵達台北車站,快速銜接雙北蛋黃區,且周邊有新莊副都心與舊市區商圈,包括宏匯廣場、新泰、幸福、中平與輔大商圈,以及鄰近新莊體育場家樂福、IKEA、COSTCO等,食衣住行機能齊全,該區擁有住宅區的恬靜,卻享市區完善交通、生活機能,加上位處400公頃塭仔圳市地重劃,是北台灣未來心臟地帶,及交通轉運的重要樞紐。

近年「日系營造團隊」深植民心,賴建程宣布不惜重金邀請「日本國土開發」承攬營造工程,「日

本國土開發」為國際級地標推手,在台灣涉足建築也多為豪宅產品,而本案建材更祭出高規歐、日系建材,包括比利時隔音木地板、SHOWA昭和氣密窗6+6mm膠合玻璃、林內三機廚具、TOTO衛浴、德國Grohe衛浴五金配件,以及專作北市一線豪宅的大信防水保固8年服務、全區電動車位線槽等,為建案紮下堅實根基、展現高CP值。

賴建程指出,「新莊科達花園」銷售亮眼關鍵,除豪宅建材、日本營造品質外,他說,「目前同區域的案子,有9成土地屬泰山門牌,開價多在5字頭,本案不僅是新莊門牌,也考量該區多為換屋族,因此,7成主力規劃三房產品,本案三房雙面採光、前後寬闊陽台設計、臥室放得下雙人床,滿足傳統三代同堂的需求,兩房格局方正,發揮首購族需要的高坪效,一層4~5戶即配兩部電梯,堪稱豪宅才有的梯戶比」,加上1樓規劃公共幼兒園,為現代忙碌家庭設想,開案以來即受新莊、板橋、泰山、三重等區域客青睞,以及北市內湖、中正、信義區等白領客層,每坪開價50~52萬元,早鳥優惠可見4字頭房價,開賣4週已售4成,預計今年上半年完銷。

日本國土開發台灣支店長大倉直己則致詞表示,「日本國土開發JDC」創立於1951年,有70年品牌影響力,不同於市面其他日系營造品牌,日本國土開發是100%日本技術與資金的營造公司,在日本國際級建設,皆看得到日本國土的身影,舉凡東京羽田機場、日本瀬戸大橋、大阪關西機場、九州長崎縣豪斯登堡主題樂園等,2005年並在台灣設立分公司,16年來漸漸在雙北市高級建築界受到肯定!

他說,「2019年與賴董首次合作,他認真、誠懇的態度,以及為了幫助年輕人買房跨足建設業的初心,令我們印象深刻,開啟當時合作契機,營造過程中,他每週巡視工地與團隊開會,檢視興建工項細節,感受到他對於品質的嚴格要求,日本國土開發雖倍感壓力,但不負眾望,也秉持著日本職人精神完成作品,本次很榮幸能再度從眾多營造廠競爭中脫穎而出,我們也非常看好區域發展,這也是日本國土在新北市新莊區承攬的第一個住宅建案,將以過去經驗扎實做好每一道工序,也期待能再激出更多合作火花!」

科達建築宣布攜手日商「日本國土開發」,強強聯手打造純正日系精工宅。 張瑞文/攝影
科達建築宣布攜手日商「日本國土開發」,強強聯手打造純正日系精工宅。 張瑞文/攝影

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