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戴德梁行公開標售內湖長虹旗艦大樓331坪優質廠辦

本文共1411字

經濟日報 劉立諭

長虹旗艦大樓為台北市內湖科技園區優質廠辦,大樓面向近1,700坪公園廣場,為內科相當少見享有舒適綠意景觀的大樓。步行至捷運西湖站僅約7分鐘,周邊鄰近西湖傳統商圈及大直購物商圈,生活機能絕佳。長虹旗艦大樓因坐落位置良好,長期滿租且罕有異動,近期難得有面積約331坪的辦公空間釋出,且帶穩定租約,投資報酬率超過2.53%,實為高投報且為投資型買方不容錯過的絕佳標的。本案委由業界領導商之一的戴德梁行負責銷售,自公告以來獲得不少買家諮詢和意願。

內湖長虹旗艦大樓331坪辦公空間釋出,且帶穩定租約,投資報酬率超過2.53% 戴...
內湖長虹旗艦大樓331坪辦公空間釋出,且帶穩定租約,投資報酬率超過2.53% 戴德梁行/提供

戴德梁行表示,內湖科學園區因地理位置優異,且企業群聚效應明顯,加上屋齡較新且房價比台北市中心便宜,一直以來都是企業購置總部及辦公室擴編最熱門區域,也導致內科廠辦具有高度增值性及收益性,持續吸引自用或是收益型買方積極評估。西湖段亦是為全台廠辦身價最高的地段,周邊辦公室長期空置率僅約3~5%,近期因為台商回流及產業蓬勃發展,導致西湖段辦公室更是一屋難求,去年剛落成的宏匯內科之心,租金一口氣拉高到1,800元~2,000元,周邊辦公大樓租金也全面調漲,買賣價格更是水漲船高,每坪成交價已超過75萬元,可見強勁的產業需求,讓內科廠辦大樓仍是續航力十足。

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戴德梁行強調,近期受國際局勢及政府升息影響,投資型買方對於投資報酬率要求相對變高,而此次釋出標的之承租人為知名科技業,付租能力高且長期穩定承租,以台北市辦公室而言,本案享有2.53%的投報率,絕對是市場上相當稀有罕見的絕佳投資標的。現在進場,立即享有穩定收益及未來增值利益。

詳細資訊請洽戴德梁行(02)8788-3288。

關於戴德梁行

戴德梁行是享譽全球的房地產服務和諮詢顧問公司, 通過兼具本土洞察與全球視野的房地產解決方案為客戶創造卓越價值。戴德梁行遍佈全球60多個國家,設有400多個辦公室,擁有50,000名專業員工。在大中華區,戴德梁行的22家分公司合力引領市場發展,贏得眾多行業重磅獎項和至高榮譽。2021年公司全球營業收入達94億美元,核心業務涵蓋估價及顧問服務、策略發展顧問、專案管理服務、資本市場、專案及企業服務、產業地產、商業地產等。更多詳情,請瀏覽

www.cushmanwakefield.com.tw

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