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世邦魏理仕獨家公開標售桃園市大園區精華工業廠地

本文共947字

經濟日報 張瑞文

世邦魏理仕(CBRE)獨家代理【桃園市大園區工業廠地公開標售案】,本案座落於桃園市大園區,鄰近大園工業區,招工便利無虞,距離桃園國際機場僅10分鐘車程,週邊製造業及物流等產業鏈集聚,基地可快速連結國道2號及國道1號大園交流道。本案又位於桃園航空城第一期產業專用區西側,主要進出道路和平西路一段目前已開設30米新闢道路,往東直通航空城產業專用區及機場捷運A15 大園站,往西直通客運園區,車程時間將僅5分鐘距離。桃園航空城搭配周邊地區既有產業資源,結合桃園優勢產業效益進行規劃,以低汙染、低耗能、低用水及高附加價值(三低一高)的產業型態為主要考量,整合ABCDE,人工智慧(AI)、區塊鏈(Blockchain)、雲端(Cloud)、大數據資料分析(Big Data)、循環經濟 (Circular Economy)等產業方向,總投資金額預計超過5,000億元,將透過連結機場與周邊建設來發展桃園的產業。

世邦魏理仕研究指出2021年全台工業地產交易活動熱絡,總成交金額近新台幣1千6百億元,年增率高達32%。分析去年工業地產市場規模,佔整體大型不動產投資市場的35%,可見工業地產已成為投資人關注之焦點,其中工業土地三大主力買方分別為自用型廠商、壽險業者及開發商。世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉玶表示,新冠疫情下全球供應鏈重整態勢日漸明顯,本土業者為擴充產能提前佈局,尤以半導體產業鏈廠商最為積極,因此桃園及台南成為南北兩大主要的工業土地交易市場,同時吸引自用及投資需求,未來仍具極大的發展潛力。

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本次辦理公開標售之標的,土地面積約2,700坪且基地方正,面寬達70米,深度約90米左右,土地使用分區為特種農業區及一般農業區之丁種建築用地,法定建蔽率及容積率為70%及300%,現有廠房僅約629坪,適合重新規劃為物流倉儲、食品生技、電子零組件等多項低污染產業進駐,屬大園區稀有土地釋出,未來具有重建增值效益!

相關標售資訊請造訪世邦魏理仕官方網站http://www.cbre.com.tw/zh-tw/properties-listing/dayuan-industrial,或洽CBRE資本市場部 詹桂綺0910-182-832/關蕙君0922-923-324/莊林盛0932-200-511)。

本次辦理公開標售之標的,土地面積約2,700坪且基地方正。 業者/提供
本次辦理公開標售之標的,土地面積約2,700坪且基地方正。 業者/提供

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