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建商搶地大戰未歇 七期穩居豪宅不敗之地

本文共1142字

經濟日報 張瑞文

「台中是台灣最宜居城市!」曾獲美國CNN官網特別撰文報導,近期,一篇由微博博主發表的「台灣買房怎麼選?」文章,同樣提及台中的優勢,更指名台中「西屯區及北屯區」最適合置產,再次推升台中城市知名度。

事實上,台中7期房市一直位居領先與指標地位,不只建設與大師作品不斷搶進,名人買房、名店擴點皆首選七期重劃區,包括藝人胡瓜、白冰冰、王月等都在七期握有房產,日系品牌如蔦屋書店、一蘭拉麵、台灣之光「吳寶春麥方店」也都選七期展店,足見七期影響力。

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七期發展距今已超過20年,又有產官同步加碼,即將助攻區域再紅10年,粗估就有20項重要建設即將陸續到位,也因地段超群,包括北台灣上市建商與大型建商如興富發、皇翔、大陸、遠雄、中悅、國泰等,均看好七期的發展潛力大手筆購地卡位,台中在地、重量級豪宅建商如聯聚、寶輝、豐邑等,亦持續在七期獵地備糧,建商搶地購地一波接一波,戰火未歇。

值得注意的是,疫情後台中房市火熱,圍繞七期周邊的新興重劃區崛起,區域房價定錨價格極高,但,這些區域興起並非減弱七期保值力度,反而為七期再留補漲空間,市場分析,七期之所以能穩坐房市領頭羊地位,在於重大建設多元且豐富,目前區內大型百貨、商辦、國際飯店林立,加上臺中國家歌劇院、秋紅谷廣場、國民運動中心等重大建設陸續完工,未來的捷運十字軸線動工利多等,都將助攻七期成為台中發展的永恆引擎。

房貸利率持續低檔、熱錢充斥全球市場,不少滿手現金的企業主仍在尋覓最穩定、保值的置產標地,七期仍是高資產族群的最愛,加上一場疫情讓民眾健康意識更抬頭,渴望擁有絕版景觀、讓身心得以全方位舒壓,景觀豪宅更添收藏價值。

業者/提供
業者/提供

最懂台中七期的興富發集團,歷年來已陸續買進台中超過30塊土地,開發住宅大樓、高檔豪墅、高檔商辦等產品,近5年光是公告於台中購地就超過2.5萬坪,「獵地」總金額破350億元,其中,集團重押七期豪宅特區,非蛋黃區不買,是新一代的「七期地王」。

市場分析,興富發大量購入台中七期土地,除了地段最優越外,不論是規劃豪宅、小坪數住宅都適合,就連辦公室都很搶手,「台中人還是最想住在七期!」土地貴、營建成本缺工缺料情形未見趨緩,讓市場上成屋產品深受青睞,相較新興重劃區周邊生活機能匱乏,預售新屋房屋品質與交期變動因素大,立足精華區景觀豪宅,在這波房市多頭中「惦惦賣」,過往被建商惜售的產品重登市場,高資產族群極為關注。

如興富發集團推出的「國家1號院」,正七期重劃區內角地,地點超優越,高規格豪宅打造,豐富公設滿足住戶各種需求;「恆詠」正迎秋紅谷景觀,戶戶三面採光、前後陽台,單價還是秋紅谷富人區裡最親民;「臺中帝寶」則是潤隆建設攜手日商華大城、P&T GROUP跨國強強聯手,35層崗石精雕建築、新古典風格,目前也有VVIP精裝修壓軸大戶釋出。

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