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港商在北、中瞄準國際豪客 打造地標性建築

本文共1304字

經濟日報 張瑞文

近年來,香港人移居台灣的人數持續增加,買房置產的新聞時有所聞,港商來台開發房地產卻不多見。事實上,港商來台投資開發大多鴨子滑水,香港新朗集團採取「只佈局最好的」的精兵策略,成為台灣房市大黑馬。

新朗日匯以純白的建築外觀設計,更讓住戶用鮮活的人生塗上自己的色彩,寓意深遠,在多...
新朗日匯以純白的建築外觀設計,更讓住戶用鮮活的人生塗上自己的色彩,寓意深遠,在多為米黃色外觀的七期豪宅建築中,獨樹一格。 業者/提供

香港人移居台灣日漸增多,很可能只是人流與金流跨領域流動的前哨站。商業觸覺敏銳的香港開發商,如香港新朗集團已台北與台中的黃金地段開發地標性建築,總投資金額超過五百億元,則被房地產界視為台灣高檔建築與國際接軌的重要指標。

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新朗集團的佈局策略著眼於世界,在亞洲重視都會區如:香港、台北、台中,陸續打造跨世代的地標性建築。所謂地標性建築,就是要在最精華的地段,形塑地標性建築,除了台中市七期重劃區,台北信義計劃區更是必要地段。

新朗集團在台中七期重劃區市政路的新朗日匯,是在台推案的處女秀,即深具其在台長線布局的指標意義。台中七期一直是台灣豪宅大樓的指標性區域,境外開發商卻不多見。深受香港高度競爭市場洗禮的新朗集團,卻獨具慧眼看到台中的潛力。由普立茲克獲獎的白派建築大師理查.麥爾(Richard Meier)設計,或近或遠,從不同角度欣賞,都有獨特之美,純白的建築設計,更讓住戶用鮮活的人生塗上自己的色彩,寓意深遠,在多為米黃色外觀的七期豪宅建築中,獨樹一格。

另一項指標性個案就是「Taipei Sky Tower」台北新天空塔,媲美台北101的信義區地標性建築,也是台灣首個開出國際標、量身打造建築視覺風格的大型開發案;這座台北新天空塔達280米、47層高,樓地板面積2.7萬坪,開發規模達300億元,由義大利建築師事務所 Antonio Citterio Patricia Viel 設計,外型為弧型綠色玻璃幕牆,融合台灣綠竹筍與古希臘褶皺柱式意象,藉由完美結合古今東西方設計元素;且是全球首座結合柏悅(Park Hyatt)與安達仕 (Andaz)凱悅酒店雙品牌飯店,除現代化劇場,並規劃一條長達 300 公尺的品牌旗艦購物街區,每個品牌都將擁有獨立地下1層到地上2層的完整店面,未來將引進全新體驗式概念店進駐,為台灣零售市場 帶來全新面貌。這座跨界酒店與時尚消費、餐飲美食,預計將成為亞洲新觀光流行亮點的時尚地標。

新朗集團在台北與台中兩大都會區的起手式開發投資案,其一是「Taipei Sky ...
新朗集團在台北與台中兩大都會區的起手式開發投資案,其一是「Taipei Sky Tower」台北新天空塔。 業者/提供

從新朗集團在台初試啼聲的兩大開發案可知,港商開發重視地段,重視市場的口碑效應,僅擇黃金地段進行開發,並且不惜鉅資委請國際一流名家打造國際水準的摩天大樓,進而在富豪圈中建立口碑,其眼界與手筆值得台灣房地產業者學習。

香港是全球數一數二的高人口密度的城市,追求高度效率的土地利用率,使香港成為全球最多高樓大廈的城市,也是亞洲最受國際資金洗禮的城市,使得香港的地產開發商,擅長營造高規格的國際性建築。香港人的商業嗅覺向來靈敏,新朗集團在台北與台中兩大都會區的起手式開發投資案,都如此大手筆,深具港商來台投資的指標意義。

房地產界人士分析,港商瞄準的是跨地域性的高資產族群,不是只著眼於台灣的富豪。許多擁有海外資產的台商,或是亞洲龐大的華文富裕人口,在重要都會區置產是重要的資產配置策略。這些接受國際大都會洗禮的富豪,對於豪宅的建築與地段有一定的要求,唯有能與國際接軌的頂級豪宅,才能讓資產不但能保值,進而增值。

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