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南科效應發酵 台南市工業地產持續升溫

本文共910字

經濟日報 邱四珍

普華不動產日前公告標售台南永康精華工業地產,該案坐落30M台一線及12M正北三路的黃金三角窗,具有極佳的廣告效益,對於企業設置總部或廠辦開發都提供極佳的量能,是彰顯企業形象不容錯過的必爭之地,將於12月28日開標,投資人可把握進場時機。

普華即將標售的台南永康精華工業地。 普華不動產/提供
普華即將標售的台南永康精華工業地。 普華不動產/提供

該案近國道一號永康交流道,約三千坪甲種工業用地,面臨台1線縱貫公路(中正北路)主要幹道。車行約3分鐘達永康交流道、8分鐘達台南科學園區、10 分鐘至國道3號、8號新化系統交流道,20分鐘達高鐵台南站,交通區位絕對優勢。

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儘管新冠肺炎肆虐,台南市產業經濟依然強勁成長。根據南部科學園區最新統計資料顯示,110年1~8月積體電路產業營業額較去年同期大幅成長37.26%。109年01~08月積體電路產業營業額為3,280億元,至今年同期為4,502億元,增加了1,222億元。成長率優於新竹園區的33.42%以及台中園區的3.33%,南科高度成長態勢如虹。

鑒於台積電持續加碼投資台南,除5奈米廠已陸續量產,3奈米廠也持續興建中。關聯產業上下游亦積極進駐南市,如全球最大晶片微影設備及EUV曝光機供應商 ASML、光阻劑生產大廠鎧暘科技等公司,頂尖科技產業的進駐不但帶動台南整體經濟表現,所產生的聚集效益,也加速磁吸效應,吸引諸多優秀企業進駐,帶動台南經濟飛躍成長。

普華國際不動產總經理田揚名表示,效法竹科發展脈絡,在高科技產業陸續進駐下,發展廠辦逐漸成為台南工業不動產市場的下一步。繼京城建設今年三月份公告以33.8億元,買入仁德區近1.7萬坪乙種工業用地;9月再傳偕三地開發,共同投入360億開發廠辦,台南廠辦市場的潛在商機逐漸嶄露鋒芒。另一方面,綜觀台南市整體發展趨勢,永康區更因擁有完整的產業聚落、優質宜居的生活環境,涵養產業及科技人才、長久以來在地企業養成素質優秀的勞動力,滿足企業需求外,市府推動「大台南新都心計畫」更一舉將永康區推升成都會及產業發展的核心,加上未來鐵路地下化對工業地產的發展而言,預期將成為廠辦立體化利用蓬勃發展的新開端。

公開標售相關訊息,詳見https://www.pwc.tw/real-estate,或請洽普華國際不動產公司專線:0910-226-823。

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