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南漂起風 高鐵、產業雙優勢吸脫北高科技菁英

本文共1221字

經濟日報 康堃皇

「今日新竹、明日台南」,台南市近年發展飛速,除了既有的傳統產業基礎,隨著科學園區完工,積路電體、綠能、電腦等高科技創新產業在台南落地生根,北「南科」、南「沙崙」將成為台南市未來數十年經濟2大引擎,尤其沙崙綠能科學城所在的高鐵特區擁有無可取代的高鐵、台鐵及捷運三鐵共構加乘效應,加上市府積極灑下公共建設利多、加碼開發綠能、健康產業園區發展、引進上萬名多元就業機會,讓高鐵特區成為潛力不可忽視的房市焦點。

歸仁高鐵特區坐擁三大園區,吸引不少置產型買方進場。 業者/提供
歸仁高鐵特區坐擁三大園區,吸引不少置產型買方進場。 業者/提供

「沙崙綠能科學城」所在的高鐵特區為全市唯一擁有高鐵、台鐵站點之區域,未來市府亦在該站點規劃捷運藍線延伸線與捷運橘線,完工後將一舉躍升南台都會圈唯一多鐵共構之站點,成為南北重點資源之交通樞紐,且近期台南市政府乘勝追擊,投入沙崙健康產業園區、綠能產業園區開發,加上三井OUTLET擴大徵才,亦有各大公共建設確定設立,吸引南漂的科技工程師及嗅到發展商機的置產型買方進場。

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除了沙崙綠科城提供8250名就業機會,另南市政府新開發的綠能產業園區開發也爭取到中央前瞻計畫2.0補助進行可行性評估,而該園區距離高鐵台南站僅3分鐘車程,未來將扮演著沙崙綠科城之生產基地,形塑綠能產業上中下游供應鏈,台南市首長黃偉哲指出,綠能產業園區將會比照新吉工業區,採環保、碳排量及汙染排放少三大標準,將可吸引75家廠商投資進駐,並創造5500個就業機會。

另外,台南市議會相當關注的沙崙健康產業園區,今年上半年已經獲得中央前瞻計劃補助經費,可望引資83億元、創造164億元產值,及創造約4300個就業機會,且三井outlet在台南高鐵車站特定區內興建,即將於明年第一季完工,需才恐急,目前已開出300名職缺。

產業、交通一一到位,帶動六都高鐵房價基期最低之站點─台南市,商業機能、就業機會成長,同時也帶來了大量的剛性需求,過往每年推案不到百戶,如今正值重劃區初升段,指標建商接連進場卡位,數千戶大樓蓄勢登場,吸引不少挑剔的置產族,除了受到台南當地自營商、高資產族關注目光,更有不少工程師自新竹科學園區南漂進而購屋。

然而重劃區建案選擇多,但鄰近綠蔭盎然的林蔭大道,又同時可散步至高鐵、商業區,且正處產專園區、綠能產業園區及沙崙健康產業園區黃金三角地段卻相當稀缺,而遠雄集團於此推出的指標案「遠雄明日讚」,基地位於歸仁十一路,約3分鐘車程可上台86快速道路,轉接國道一號相當便利,步行5~8分鐘則可達中研院、高鐵及三井,沿路兩側樹種豐富,環境清幽,且全案基地超過3千坪,建蔽率僅24%,留設大面積綠景,並由建築大師李祖原、燈光設計名師袁宗南設計,前庭以風鈴木廣場串連歸仁十一路綠意,打造高綠覆、現代輕奢質感建築,加上遠雄集團提供超越業界的5525三大保固,讓民眾入住後不僅可享受高品質住宅環境,且住得更安心。

歸仁高鐵特區為六都高鐵房價基期最低之站點,正值重劃區初升段。 業者/提供
歸仁高鐵特區為六都高鐵房價基期最低之站點,正值重劃區初升段。 業者/提供

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