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市區跳空上4字頭 台中首購族蛋黃潛力區選這

本文共1025字

經濟日報 張瑞文

受惠於產業群聚、交通建設推波助瀾之下,專家指出,大台中74環線內的傳統市中心新案開價已向4字頭靠攏,預估今年年底3字頭新案恐將銷聲滅跡,而環線外的海線龍井、沙鹿地區則相繼跳空上3字頭,房價不可同日而語,因此不少置產族將目光轉往位於房價主升段的台中港特定區,區內又以「遠雄幸福成」最受矚目,吸引不少購屋族熱烈討論,近日更與家樂福合作,關注度再攀高峰。

台中港特定區近年建設與開發題材不斷,除了有離岸風電計劃,另有工業區、科技園區包圍...
台中港特定區近年建設與開發題材不斷,除了有離岸風電計劃,另有工業區、科技園區包圍,產業群聚為區域帶來磁吸效應。 業者/提供

根據市調資料顯示,大台中74環線內的精華地區新推案開價紛紛站上5字頭,像是七期周邊中小坪數產品平均開價50萬元成為常態,另外,南屯區也有個案單價跳空上6字頭,而在新重劃區部分,像是近年建商爭相卡位的十四期重劃區,區內首發案就跳上4字頭,成交單價達45萬元,讓人瞠目結舌。反觀台中港特定區,該重劃區範圍涵蓋清水區、梧棲區,近年建設與開發題材不斷,除了有離岸風電計劃串起台中海岸產業鏈帶,另有5大工業區、2大科技園區包圍,產業群聚為區域帶來磁吸效應,已吸引大批購屋族目光,而進入稀有1字頭倒數階段,相較於台74環內動輒破4字頭之單價,顯得相當親民實惠。

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隨著政府、民間企業大舉投資台中港特定區,潤泰、長虹、寶佳、遠雄、聯虹、勤美等房地產開發商也聞風而至,根據統計,光是大型建商在此買入的土地面積即超過8萬坪,而除了全國性建商看好,台中建商也對於海線前景相當有信心,除了總太建設在海線佈局以外,上市櫃的在地建商富宇建設也一口氣插旗清水區二大案,包含中山路已完銷的「富宇中央公園」、中興北街熱銷中的「富宇大悦」、,另外也沿著海線在沙鹿持續布局,銷況反應頗佳。

台中港特定區不僅有政府、民間企業大舉投資,全國性及在地建商也卡位插旗。 業者/提...
台中港特定區不僅有政府、民間企業大舉投資,全國性及在地建商也卡位插旗。 業者/提供

台中港特定區以遠雄集團最早卡位推案,土地總開發量高達1.9萬坪,繼前1~8期2600戶全數完銷後,近期推出第9期造鎮案「遠雄幸福成」,全案分為四期銷售,總銷規模達162億元,占地面積廣達6,782坪,為區域唯一四面臨路,正前方的文化廣場、頂魚寮雙公園串起萬坪綠地,未來民眾入住後,開窗即可望見大面綠景,為海線地區高規格建築地標,購屋族可以1字頭單價買在房市主升段,兼顧自住、置產需求。

響應政府五倍券振興金,「遠雄幸福成」也和家樂福攜手合作,即日起至全台家樂福單筆消費滿1,000元、超市滿500元即可獲得遠雄幸福成賞屋禮券,持券完成線上賞屋或是接待中心賞屋,即可獲得家樂福電子禮券100元。

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