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專家指出:抗通膨!優質地段、頂尖規劃產品 具有保值抗跌特性

本文共1173字

經濟日報 張瑞文

位在千億打造的東區門戶計畫核心位置的南港,一直是大台北地區計畫最完整、面積最大、最具潛力的區塊。總面積440公頃的「東區門戶計畫區」,以南港車站共構站區為中心,打造台北市新創產業經濟軸帶,並以大眾運輸導向的都市發展模式,結合生技產業中心、會展中心、文創產業中心、軟體產業中心、交通轉運中心等五大中心,建立台北新東區願景藍圖。

南港將成為北台灣最強交通樞紐,預計2035年成為北北基交通核心。 業者/提供
南港將成為北台灣最強交通樞紐,預計2035年成為北北基交通核心。 業者/提供

由於東區門戶計畫被稱之為「不會再有的國際規格」,交通便利正是南港起飛的基礎,包括高鐵、台鐵、捷運、客運在南港站匯聚,宜蘭高鐵也在日前定案,屆時南港將成為北台灣最強交通樞紐,預計2035年成為北北基交通核心,南港不動產增值潛力可期。

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在轉運、會展、軟體、生技、新創等五大發展中心逐漸成型。國家生技研究園區產業廊帶,科技相關產業穩定擴張,周邊區域人口紅利大增,地產穩定保值,置產買盤續進,都是南港備受期待的未來價值。

其中,以南港車站為核心,超越信義計畫區3倍面積、440公頃東區門戶計劃,也隨著產業發展蓬勃,帶動人口持續移入。南港在交通轉運、軟體新創、經貿會展、文創娛樂、生技產業五大功能中心陸續完工營運帶動下,近幾年南港房市交易的熱絡狀態,正是上述各項條件的反應證明。南港車站集高鐵、台鐵、捷運、客運的交通樞紐地位,加上基隆輕軌、宜蘭高鐵指日可待,從商務人流往來頻繁,商辦租金屢創新高可以看出南港車站在地段上的特殊地位。

南港展覽館為國際會展中心,商務人流往來頻繁。 業者/提供
南港展覽館為國際會展中心,商務人流往來頻繁。 業者/提供

區域指標新案位在南港車站正核心的「擎天森林」,面對重陽公園第一排,市中心絕版1800坪大基地,2~3房的中低坪數規劃,加上零店面、純住宅以及高退縮、低建蔽等規劃,吸引許多想要脫離老舊公寓的換屋族,以及有意搶進台北市中心的中產客群的目光。加上該案在「品牌強度、頂尖規劃、區域地標」三大優勢加持下,吸到的客群都是對住宅有一定要求的客層在意的條件。在利率低點、資金寬鬆的經濟環境下,地段價值與住宅品質兼具的產品,都是置產自用客群首要選擇。其中,絕佳地段位置更是讓內湖、南港科技軟體園區的就業菁英族指名購買。

「擎天森林」位在南港站前特區,規劃地上26層、地下4層,21、26、38、46坪2到3房雙塔建築,總案量高達130億元,總戶數達400戶,自住或是置產所需要的各項條具足是最大優勢。「交通完善、生活機能成熟的新興區域,最缺的就是大基地、規劃完整的純住宅社區。」「擎天森林」剛好補足南港這一塊需求。

「擎天森林」位在南港車站正核心。 業者/提供
「擎天森林」位在南港車站正核心。 業者/提供

擎天森林官網:https://reurl.cc/l57jNj

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