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無關疫情 信義區純豪宅買氣兩樣情

2021-06-25 14:56經濟日報 張瑞文

中央流行疫情指揮中心指揮官陳時中本周宣布,三級警戒確定延長至7月12日,本土疫情嚴峻,全台房市交易量大幅縮減,剛需產品進入急凍期,高端豪宅產品卻是兩樣情,據了解,近期信義區豪宅交易頻傳,不只有成交,看屋狀況也十分踴躍。

全台房市交易量縮減,信義區豪宅卻交易頻傳,看屋狀況也十分踴躍。 冠德信義/提供
全台房市交易量縮減,信義區豪宅卻交易頻傳,看屋狀況也十分踴躍。 冠德信義/提供

房產專家表示,投資嗅覺敏銳、國際資訊流通的金字塔頂端等級購屋客,從歐美各國後疫情時代房市趨勢中早已嗅出先機,搶先布局。根據外電報導,英國和義大利在解除限制後,皆出現報復性買盤,而全美不動產仲介協會(NAR)數據更顯示,今年4月全美成屋房價中位數達34.16萬美元,較去年同期大漲19.1%,價格及漲幅均創下歷史新高,可看出未來疫苗逐步普及後,房價長線仍是看漲的榮景。

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豪宅買家最重珍稀性

分析豪宅市場現況,冠德建設業務部協理仇達功表示,對這波豪宅買家而言,口袋深度不是問題,進場的時間點也不是重點,產品的稀有性足夠,才是吸引高端豪宅買家出手的重要關鍵。

他舉冠德建設投資興建的信義計畫區豪宅案「冠德信義」為例,基地座落於信義計畫區這個全台唯一具有國際能見度,機能完全成熟到位的精華區塊中,且坐擁得天獨厚永久性棟距,讓住戶在世界級的精華地段,享有蟲鳴鳥叫的靜謐,珍稀程度可說未來難再有,光是地段力就對豪宅買家極具吸引力。

「冠德信義」規劃超前佈署,「住戶獨享預約制」服務讓住戶安心享受休閒設施。 冠德信...
「冠德信義」規劃超前佈署,「住戶獨享預約制」服務讓住戶安心享受休閒設施。 冠德信義/提供

規劃搶先佈署領先全台

在產品規劃上,「冠德信義」在規劃階段就已超前佈署,社區公設提供「住戶獨享預約制」服務,讓每一個使用公設的住戶都是VVIP,能夠專享無人打擾的私人時光,在別的社區疫情期間關閉使用的時刻,「冠德信義」的住戶仍可安心享受休閒設施。

住家部分更是難見的單層單戶設計,完整的平面大空間,從梯廳開始就是私有領域,堪稱領先全台的防疫住宅。不僅如此,「冠德信義」戶數非常單純,僅15個單位,稀有性可說稱冠信義區豪宅,之前也吸引到資產大戶有意「包棟購買」,除此之外,在疫情期間仍陸續有高資產買家表達賞屋意願,詢問度破表,也讓市場刮目相看。

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