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信義計劃區「首席公館」實價曝光 單價突破300萬彭淮南防線

2021-06-22 11:01經濟日報 張瑞文

信義計劃區最受矚目豪宅「首席公館」實價登錄首度曝光!根據內政部最新公布的實價登錄預售屋買賣交易資料,發現13筆超豪宅交易,經地號比對確定為信義計劃區最精華推案「首席公館」,每坪單價不僅全數穩站200萬元俱樂部,高樓層更出現每坪276萬元行情,據了解不少買方直接霸氣購買2戶作為合併戶,因此每戶總價高達6.7~7億元,可說是創下信義計劃區近年新高,為市場打入一劑強心針。而據市場了解及比對謄本資料,「首席公館」25+26+27樓頂樓戶成交總價12億8166萬元,每坪單價高達326萬元!且停車位平均單價約930萬元,正式成為全台首個跨過彭淮南防線的超豪宅,晉升最高單價、總價雙冠王,為全台市場投下震撼彈。

「首席公館」自2016年動工、邊建邊售極其低調,外界難以一窺神秘面紗與價格,於去年底取得使用執照後,首度於實價登錄出現揭露資訊,觀察「首席公館」此次揭露的13筆預售屋交易,發現自2017年5月開始陸續成交,低樓層從每坪221萬元行情、總價2億6990萬元起,隨著房價一路飆升,2019年已站上每坪269萬元均價、單戶主力總價也來到3.3~3.4億元,接著在今年1月更出現23樓的276萬元超高單價,由於18、22、23、24樓買方都一次購買2戶作為合併戶霸氣使用,多戶總價要價更是高達6.7~7億元。而據市場了解,「首席公館」將陸續揭露多筆高樓層交易資訊,頂樓戶成交總價12億8166萬元,每坪單價高達326萬元,飆破彭淮南設下的300萬防線,首開全台不動產市場先例,成為豪宅市場最大話題。

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台北市信義計劃區「首席公館」委由信義代銷團隊銷售,自2016年動工以來銷售作風低調,一般口袋夠深的豪宅客即便想看屋也不得其門而入,市場僅能得知潛銷期間即創銷售佳績,對於價格一直相當好奇,此次實價登錄終於出現首批揭露資訊,證實「首席公館」已遠遠超越其他信義計劃區豪宅行情,不止站上單價200萬元俱樂部,更首創信義計劃區最高單價,甚至車位平均價格也超過750萬元,創下在地新高。

單層2戶配5部電梯 信義計劃區最霸氣豪宅設計

「首席公館」為信義計劃區最後稀有的完整素地之一,基地位松仁路、松勤街口,鄰近信義路五段、松仁路口,面積高達1178坪,花園即廣達910坪,打造地上27樓、地下3樓獨棟建築,主推單層2戶118坪,和14樓191坪以及25~27樓378坪樓中樓戶別,特別的是單層2戶即配置5部電梯,以豪宅市場來說仍相當霸氣且尊榮服務,也是一大賣點。

頂級精華地段+銷售團隊「首席公館」飆破天價創紀錄

相較信義計劃區銷售中的線上個案,包括「琢白」、「冠德信義」等豪宅,目前單價都僅有200萬元出頭,觀察台北市超豪宅房價多年來均無法突破300萬元門檻,「首席公館」創下如此亮眼成績,可說是自「皇翔御琚」於2014年房市高點之際創下290萬元身價後,信義計劃區睽違多年再度出現的跳空新高價豪宅。

信義計劃區超豪宅「首席公館」,晉升最高單價、總價雙冠王,為全台市場投下震撼彈。 ...
信義計劃區超豪宅「首席公館」,晉升最高單價、總價雙冠王,為全台市場投下震撼彈。 張瑞文/攝影

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